描述

这座非凡的待售庄园坐落于锡耶纳丘陵腹地，地处古老的伊特鲁里亚古国中心，也是托斯卡纳最迷人的葡萄酒产区之一。庄园由一座配备水疗中心和游泳池的豪华度假村、一栋附属别墅、一座专业酒窖、若干服务用房以及两处待修复的乡村建筑群组成。该地产总建筑面积约4,600平方米，占地125公顷，其中25公顷为葡萄园。

度假村由一座19世纪的庄园别墅精心翻新而成，占地约1,120平方米，保留了赤陶地板、裸露的木梁、砖砌拱门和石砌壁炉。该建筑设有8间客房、2间员工宿舍、13间浴室、前台、专业厨房以及宽敞的公共休息厅。地下室设有水疗中心、会议室及后勤用房，并通过电梯与上层楼层相连。

约150平方米的附属楼包含5间带独立卫浴的客房，使总客房数达到13间。酒窖建于2007年，占地约1,800平方米，配备了酿酒、储存和装瓶设备，并设有带厨房和露台的品酒室。该地产还包括一栋约500平方米的建筑（内设车库及三套员工公寓）、两栋待修复的农舍（面积分别为约550平方米和450平方米）以及若干附属建筑。

健康休闲区设有带按摩浴缸和逆流游泳功能的室内泳池、芬兰桑拿房、土耳其浴、体验式淋浴、健身区及草本茶室。室外则设有全景泳池、日光浴场、露台以及占地约一公顷的壮丽花园。酒窖屋顶安装了一套20千瓦的光伏发电系统。

这125公顷土地中，包括25公顷葡萄园、11公顷橄榄园、33公顷耕地和46公顷林地，其中约5公顷为受保护的白松露产区。此外，还拥有额外1.8公顷的重新种植权。理论年产能约为25万瓶，目前实际产量约为10万瓶。此次出售包括散装酒和瓶装酒，估价约为2,000,000欧元。

这是一处极具声望的庄园，非常适合国际投资者、酒店集团或有意开发葡萄酒度假村、扩大住宿业务并进一步提升农业生产、葡萄酒旅游及豪华接待服务价值的葡萄酒运营商。