描述

在锡耶纳省托斯卡纳乡村的中心地带，这座非凡的待售房产占地 23 公顷，拥有高产的葡萄园、优雅的庄园、设备齐全的酒窖、先进的健康中心和精致的住宿设施。

庄园由一栋主楼和一栋别墅组成，分为 9 个单元和 5 个房间，共有 17 间套房。
此外，庄园还包括一个可容纳 95 人的餐厅、一个专业厨房、一个品酒室和一个接待室。
农舍总面积为 750 平方米，主别墅面积为 233.20 平方米。

由电子控制装置管理的木片加热系统和 20 千瓦的光伏发电系统保证了 70% 的能源自主性，大大降低了成本。

健康中心占地 325 平方米，由丛林锤击石灰华精心打造，共分三层，提供独一无二的客房。
地下室用于存放木屑。
一楼是超现代化的康体中心，设有 2 间更衣室、3 间按摩室、酒疗浴缸、raxul、漩涡浴、生物桑拿、盐浴、芬兰室、Kneipp 浴道、土耳其浴和情感淋浴。所有房间都配有地暖和空调系统。
顶层是一个多功能厅，配有空调和一个可眺望山谷的全景露台。

半地下室酒窖面积超过 260 平方米，设有葡萄发酵室、葡萄酒储存室、装瓶室和运输室。
此外，还有马厩、牲畜棚和拖拉机棚。
机械仓库、木屑仓库和酒窖的总面积超过 2000 平方米。

室外是一个自流井自动灌溉的公园，公园内有一个 8x12 米的全景游泳池，是沉浸在大自然中放松身心的理想场所。

23 公顷的土地包括 9 公顷的葡萄园（7 公顷的 Chianti Colli Senesi 葡萄园，其余为 DOC Colli Etruria 中部葡萄园和 IGT 白葡萄酒和红葡萄酒）、1.5 公顷的橄榄园、9 公顷的耕地和 1 公顷的菜园。
每年可生产 900 公担葡萄和 75,000 多瓶葡萄酒。

对于那些希望在托斯卡纳的一个真实角落生活和投资的人来说，这是一个独一无二的机会，在这里，好客、舒适和葡萄种植和谐地融为一体。