描述

这座非凡的有机庄园坐落于托斯卡纳乡村腹地，位于锡耶纳省，现正出售。庄园占地约23公顷，由一座主宅、一栋农舍、一栋小别墅、一座农庄度假设施、一座酒窖、一个水疗中心以及一个全景游泳池组成。这是一处功能完备的庄园，完美融合了待客之道、农业生产、健康养生与高能效。

主宅建筑面积约为233.20平方米，而用于农庄旅游的区域总面积约为750平方米。主农舍和小别墅共划分为9套公寓和5间客房，据申报共有17间带独立卫浴的客房。该设施还包括可容纳95人的餐厅、专业厨房、品鉴室以及专用于接待和活动的场地。

在附属建筑中，占地约325平方米的水疗中心尤为引人注目，该中心共分三层，外墙采用凿面石灰华饰面。水疗中心设有更衣室、按摩室、葡萄酒疗法浴缸、拉克斯尔（raxul）疗法区、水力按摩区、生物桑拿房、盐水浴缸、芬兰桑拿房、克奈普疗法区、土耳其浴和体验式淋浴。地下酒窖面积超过260平方米，配备了发酵、储存、装瓶和发货所需的设备。马厩、牲畜棚、车库及仓库使生产和服务面积总计超过2,000平方米。

8×12米的全景游泳池坐落于精心打理的公园内，该公园配备由自流井供水的自动灌溉系统。户外空间俯瞰锡耶纳乡村风光，为放松身心、举办活动以及健康养生之旅提供了理想的环境。

这23公顷的土地中，包括9公顷葡萄园，其中7公顷为基安蒂·科利·塞内塞（Chianti Colli Senesi）产区，其余部分用于生产中央埃特鲁里亚山丘DOC（Colli dell’Etruria Centrale）以及IGT白葡萄酒和红葡萄酒；此外还有1.5公顷橄榄园、9公顷耕地和1公顷菜园。年潜在产量可达约900夸特葡萄，并可生产超过75,000瓶葡萄酒。一套木屑热能系统和一套20千瓦的光伏发电系统，确保了约70%的能源自给率。

这是一处极具价值的庄园，非常适合开发葡萄酒度假村、高端农庄度假村、健康养生中心，或是作为托斯卡纳酒店、餐饮及葡萄酒生产领域的综合投资项目。