描述

坐落在台伯河谷的优雅房产，坐落在托斯卡纳和翁布里亚之间的绿色地带。

这处待售房产占地 14 公顷，周围环绕着公园、橄榄树林和葡萄园，包括一座拥有 21 个房间的主别墅、一座小教堂、一座 120 平方米的附属建筑、一座 120 平方米的大型桔园、一个网球场、一个带门廊、服务设施和日光浴室的温水游泳池、一个酒窖和一个私人池塘。

这座著名的别墅坐落在风景优美的环境中，拥有宽敞的室外露台和美丽的公园，环境优美，私密性强。

别墅于 2000 年代初进行了全面翻修，其结构如下。
地下室有一个带大壁炉的大客厅、一个厨房、一个大地窖和洗衣房。
一楼有各种接待室、阅读室和谈话室，还有一个带壁炉的宽敞厨房、一个大餐厅、3 间书房和一间浴室。
一楼有 5 间卧室和 3 间浴室。
二楼是一个小塔楼，内有 2 间卧室、1 间浴室和 3 间阁楼。

室外还有一个完全独立于主楼的多功能会议室。

附楼面积 111 平方米，带冬季花园和露台，包括一个厨房、一个起居室、一个卧室、一个浴室和一个 120 平方米的独立会议室，会议室前有一个小厨房、一个浴室和一个露台。

这座大型公园由景观建筑师 Pietro Porcinai（全欧洲，尤其是托斯卡纳闻名遐迩，以至于阿雷佐文化和环境遗产管理局允许并公布了他所有作品的目录）于 20 世纪 30 年代设计建造，园内有一座新古典主义风格的小 "神庙"，其建造目的也是为了向别墅旁的瀑布供水。

此外，在公园内还有一个 112 平方米的游泳池（16x7 米），配有门廊、服务设施和日光浴室、一个网球场和一个供奉圣玛丽亚-埃吉扎阿卡（Santa Maria Egiziaca）的礼拜堂。

园内有一个葡萄园，配有一个酿造和陈酿圣葡萄酒的酒窖；一个种植了 750 棵橄榄树的橄榄园，用于生产有机橄榄油；一个种植了樱桃、杏、李子、杏仁、无花果等果树的果园；一个 120 平方米的大型桔园；一个唤醒空间、一口自流井和一个私人池塘，绿地、葡萄园、橄榄园和果园的灌溉系统都与之相连。

公园围栏外的土地适合直升机降落。

整个庄园都装有视频监控摄像头，可应要求提供安保服务。

酒店坐落在以台伯河公园、罗格诺西山脉、阿尔比亚诺村和蒙特多格里奥大坝为特色的天然露天剧场内，既可作为私人住宅，也可作为豪华酒店。

得天独厚的地理位置使其可以轻松到达该地区的主要旅游和商业中心：阿雷佐（Arezzo）29 公里，佛罗伦萨（Florence）103 公里，佩鲁贾（Perugia）74 公里，锡耶纳（Siena）108 公里，意大利文艺复兴时期的绝对主角皮耶罗-德拉-弗朗西斯卡（Piero della Francesca）的出生地圣塞波尔克罗（San Sepolcro）12 公里。