描述

坐落于台伯河谷葱郁的绿意之中，处于托斯卡纳与翁布里亚之间一处幽静私密的位置，这座优雅的待售物业由一栋主别墅、一座小教堂、一栋附属住宅、一座大型橘园、一间独立会议室、一座恒温泳池、一片网球场、一间酿酒酒窖以及约14公顷土地组成，土地内设有公园、葡萄园、橄榄园和私人湖泊。

主别墅于21世纪初经过全面修复，分布于多个楼层，共设21个房间。地下层设有一间带壁炉的大型客厅、厨房、酒窖和洗衣房；一层设有众多正式接待空间、一间带壁炉的宽敞厨房、餐厅、三间书房和一间浴室。二层包括五间卧室和三间浴室，而三层的塔楼内则设有另外两间卧室、一间浴室和三间阁楼。

整个建筑群还包括一栋约111平方米的附属住宅，配有冬季花园和露台，内部设有厨房、客厅、卧室和浴室；此外还有一间约120平方米的独立会议室，配备小厨房、浴室和露台。物业还拥有一座供奉埃及圣玛利亚（Santa Maria Egiziaca）的还愿小教堂、一座约120平方米的大型橘园、一间配备完善、用于酿造和陈酿圣酒（Vin Santo）的酒窖，以及其他服务空间。

恒温泳池约为16 × 7米，面积约112平方米，坐落于壮丽的历史公园之中。该公园由景观设计师彼得罗·波尔奇纳伊（Pietro Porcinai）于20世纪30年代设计。泳池旁设有带顶露台、配套设施和日光浴区；网球场以及宽阔的梯田式露台，则进一步完善了休闲和户外生活空间。

约14公顷的土地包括公园、葡萄园、橄榄园、果园和大片绿地，其中橄榄园种植约750株橄榄树，用于生产有机橄榄油。物业还拥有一口自流井以及一座私人湖泊，该湖泊与葡萄园、橄榄园、果园和花园的灌溉系统相连。公园之外的一部分土地适合直升机降落。

这是一处无与伦比的尊贵物业，非常适合作为大型私人住宅、豪华代表性宅邸、精品度假庄园或豪华酒店，完美融合了私密性、历史底蕴、自然景观与高品质配套设施。此外，其优越的位置使前往圣塞波尔克罗、阿雷佐、佩鲁贾、佛罗伦萨和锡耶纳均十分便利。