描述

距离皮恩扎历史中心仅几公里，坐落于奥尔恰谷腹地、托斯卡纳最著名的景观之一之中，这座尊贵的待售农庄由一栋主住宅、一栋宾客住宅、一栋附属建筑以及约11,000平方米的花园组成。房产享有周围群山以及阿米亚塔山的壮丽全景。

主农庄共三层，总建筑面积约340平方米，设有四间卧室和四间浴室。一层设有宽敞的客厅、一间可直接通往室外庭院的厨房、客用卫生间、大型储藏室以及一座部分位于地下的古老酒窖，据推测其历史可追溯至14世纪。一楼设有带壁炉的明亮起居厅、三间卧室、三间浴室和一间书房，从书房可通过楼梯通往第四间卧室。

独立的宾客住宅面积约130平方米，包括带壁炉的客厅、厨房、三间卧室和两间浴室，并通过一座铺有陶土砖、极具特色的内部庭院与主住宅相连。整个建筑群还配有另一栋附属建筑，内设车库和一间宽敞的全景房，非常适合改建为康养中心或打造更多用于接待宾客的空间。

房产描述中未提及现有游泳池，但允许建造泳池。宽阔的绿地和全景位置可用于打造一个独具特色的休闲区域，使其与奥尔恰谷的自然景观完美融合，但需事先进行规划合规审查并取得必要的许可。

房产四周环绕着约11,000平方米的花园，园内种植有玫瑰、多年生植物、果树、橡树、雕塑以及约200株百年橄榄树。花园配备自动灌溉系统，并提供宽敞的户外生活空间，同时拥有极高的私密性。

这是一处极具声望的房产，非常适合作为私人住宅、具有代表性的第二居所、精品度假庄园或奢华酒店业投资项目，坐落于奥尔恰谷的优越位置，距离皮恩扎仅很短车程。