描述

在距离阿雷佐约12公里的苏比亚诺市镇，这栋待售的独立别墅坐落于亚平宁山脉最初的山麓与阿尔诺河河道之间，周边景观格外迷人。得益于专属的入口车道以及由茂密树篱围护的花园，该房产拥有良好的私密性。

别墅面积约428平方米，另有约62平方米的车库，并分布于多个楼层，各空间采用错层布局，设计舒适宜人。底层设有一间休闲厅、一间台球室、一间厨房、车库以及多个附属空间，为社交聚会和日常功能提供了宽敞的空间。

沿几级台阶而上即可到达起居区，这里空间宽敞明亮，设有多个大型客厅和第二间厨房。上层则为睡眠区，包括四间卧室，其中一间配有独立浴室，此外还有另外两间浴室。

室外，私人花园环绕别墅，营造出私密而宜人的环境，非常适合在气候宜人的季节享受户外空间。场地的地形条件还允许建造一座游泳池，从而进一步提升房产的价值。

自然环境是这栋别墅的一大特色:毗邻阿尔诺河以及亚平宁山脊前缘的丘陵，提供了宁静葱郁的居住环境，同时与主要生活服务设施及阿雷佐市区仍保持便利的距离。

这是一处颇具潜力的房产，凭借宽敞的室内面积、专门用于休闲娱乐的空间、私人花园以及距阿雷佐不远的优越位置，非常适合作为宽敞的私人住宅或托斯卡纳的第二居所。