描述

这座迷人的有机酒庄位于基亚纳谷（Val di Chiana）的中心地带，坐落在特雷夸达（Trequanda）丘陵的制高点上，四周环绕着葡萄园、橄榄园和森林，现正待售。该地产包括一座面积约620平方米、经过修复的18世纪农舍，一座面积约450平方米的酿酒车间，以及约10公顷的私有土地，坐落于风景如画且私密性极佳的环境中。

主宅邸共分三层，完整保留了托斯卡纳乡村建筑最原汁原味的元素，包括陶土地板、橡木横梁和原始的陶瓦。地下室设有食品储藏室、传统酒窖和健身房。一楼设有带壁炉的宽敞客厅、餐厅、厨房、储藏室，以及一间带独立卫浴和入口的书房，该书房可改造成第四间卧室。二楼设有三间可俯瞰葡萄园的卧室和三间浴室，其中两间为套间。

住宅旁有一座约450平方米的葡萄酒窖，其设计旨在确保生产流程的高效运作。内部空间包括酒桶陈酿室、装瓶区、包装区以及成品储存室。该建筑部分为地下结构，可享受自然温控的优势，而屋顶露台在葡萄采收期间则用于葡萄筛选。

在通过城市规划审查并获得必要许可的前提下，该物业可建造一座全景游泳池。游泳池与景观的融合将进一步提升农舍的价值，并拓展其接待与休闲服务。

约10公顷的土地包括4公顷有机葡萄园、200棵橄榄树、约2公顷林地以及3,000平方米经认证的白松露产地。私人水井保障供水，而地暖和空调系统则由高效的地热系统驱动，并辅以液化石油气锅炉。

这座尊贵的庄园坐落于托斯卡纳最原汁原味的地区之一，无论是作为私人住宅、葡萄酒庄、度假居所，还是用于葡萄酒旅游和高端乡村接待的投资项目，都是理想之选。