وصف

مزرعة عضوية مغمورة في حديقة خاصة غنية بالتنوع البيولوجي ، تقع في موقع تلال وبانورامي في فويانو ديلا شيانا ، في مقاطعة أريتسو.
يتمتع مكان الإقامة بإطلالة جميلة على Valdichiana ويقع في المكان الذي وقعت فيه معركة Marciano-Scannagallo ، المذكورة في رواية "Inferno" للكاتب الشهير عالميًا Dan Brown.

تبلغ مساحة المزرعة حوالي 480 مترًا مربعًا مقسمة إلى 5 شقق ، 3 منها تستخدم حاليًا كمزرعة و 2 للاستخدام الخاص ، وبعض الغرف المراد ترميمها ، بما في ذلك المرائب والأقبية الموجودة في الطابق الأرضي.
في الطابق الأرضي ، على جانب واحد من المزرعة ، توجد شقتان ، كل واحدة بها غرفة نوم وحمام ومطبخ / غرفة معيشة ، بينما توجد على الجانب الآخر غرف مختلفة للتخزين / التخزين.
يضم الطابق الأول ثلاث شقق: الأول به مطبخ / غرفة معيشة ، وغرفة طعام ، وغرفتي نوم مزدوجتين وحمامين ، والثاني مكون من مطبخ / غرفة معيشة ، وغرفتي نوم مزدوجتين وحمام مع دش ، بينما يتكون الطابق الأول من يضم ثالث مطبخ / غرفة معيشة وغرفة نوم وحمام.

يوجد في الخارج بعض الملحقات التي تبلغ مساحتها حوالي 400 متر مربع ، سيتم ترميمها بالكامل.
حتى الآن ، هناك مشروع تمت الموافقة عليه بالفعل لهدم وإعادة بناء قاعة متعددة الأغراض تبلغ مساحتها حوالي 200 متر مربع لحفلات الزفاف والمؤتمرات والتدريس ، ومنزل لقضاء العطلات بمساحة 65 مترًا مربعًا ، ومبنى زراعي بمساحة 100 متر مربع وغرفة فنية بمساحة 50 مترًا مربعًا لإقامة الكتلة الحيوية أو مضخة الحرارة.

تم الانتهاء من الملكية بحوض سباحة 10x5 م ، تم بناؤه في عام 2004 ، بنظام الملح الآلي والخطوات الرومانية.

أرض 5.4 هكتار مقسمة على النحو التالي: حوالي 2 هكتار من بستان الزيتون والكروم ، تقع حول الفيلا ، 2 هكتار من الأراضي الصالحة للزراعة على بعد 50 متر من العقار ، و 1.4 هكتار من الأراضي الصالحة للزراعة على بعد 2 كم من الممتلكات.
تنتج agriturismo حاليًا زيت الزيتون البكر الممتاز والنبيذ الأحمر.

الدولة والتشطيبات

تم تجديد أربع شقق بين عامي 2002 و 2006 مع تجديد الأنظمة والأرضيات والحمامات باستخدام مواد عالية الجودة ووفقًا لطراز توسكان النموذجي. اليوم هم بحاجة إلى إعادة تصفيف الشعر. الشقة الرئيسية بحاجة إلى تجديد.

الخدمات والمرافق

العقار مجهز بكافة المرافق والتوصيلات للوازم العامة (كهرباء ، هاتف ، الخ) وكذلك مضخة حرارية. علاوة على ذلك ، تحتوي على نظام تسخين غاز البترول المسال (LPG) وإمدادات المياه مضمونة من خلال قناة مائية عامة ، يساعدها بئر خاص.

الاستخدامات والإمكانيات

يعتبر العقار مثاليًا للاستخدام كمسكن خاص كبير وكسياحة زراعية.

موقع

يقع بيت المزرعة في موقع مركزي واستراتيجي لزيارة كل من توسكانا وأومبريا.
بعض المسافات: Arezzo 30 km، Cortona 25 km، Montepulciano 25 km، Montalcino 50 km، Pienza 40 km، Siena 60 km، Florence 90 km and Perugia 65 km. أقرب المطارات هي بيروجيا (70 كم) ، فلورنسا (100 كم) ، بيزا (170 كم) وبولونيا (190 كم).