وصف

في قلب الريف التوسكاني، في مقاطعة سيينا، يغطي هذا العقار الاستثنائي المعروض للبيع 23 هكتاراً من الأراضي مع كروم عنب منتجة، ومنزل ريفي أنيق، وقبو نبيذ مجهز تجهيزاً جيداً، ومركز صحي على أحدث طراز، ومرافق إقامة راقية.

يتألف العقار من منزل رئيسي ومنزل ريفي مقسّم إلى 9 شقق و5 غرف بإجمالي 17 مكان إقامة بحمامات داخلية.
بالإضافة إلى ذلك، يشتمل مكان الإقامة على مطعم يتسع لـ 95 شخصاً، ومطبخ احترافي، وغرفة تذوق وغرفة استقبال.
تبلغ المساحة الإجمالية لمباني المزرعة 750 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الفيلا الرئيسية 233.20 متر مربع.

يضمن نظام التدفئة برقائق الخشب، الذي تديره وحدات تحكم إلكترونية، والنظام الكهروضوئي بقدرة 20 كيلوواط، استقلالية الطاقة بنسبة 70%، مما يحتوي على التكاليف بشكل كبير.

يمتد مركز الاستجمام الذي تبلغ مساحته 325 متراً مربعاً، وهو مكسو بدقة بالحجر الجيري المطلي بالأدغال على ثلاثة طوابق ويوفر غرفاً حصرية.
يُستخدم الطابق السفلي لتخزين رقائق الخشب.
يضم الطابق الأول مركز الاستجمام الحديث للغاية، مع غرفتين لتغيير الملابس، و3 غرف للتدليك، وأحواض للعلاج بالنبيذ، وحوض استحمام راكسول، وحمام دوامة، وساونا حيوية، وحمام ملح، وغرفة فنلندية، ومسار كنيب، وحمام تركي، ودُش عاطفي. جميع الغرف مجهزة بأنظمة تدفئة أرضية وتكييف هواء.
يوجد في الطابق العلوي غرفة متعددة الأغراض وتكييف هواء وتراس بانورامي مع إطلالة على الوادي.

يحتوي القبو شبه القبو الذي تزيد مساحته عن 260 متر مربع على غرف لتخمير العنب وتخزين النبيذ وتعبئته وشحنه.
بالإضافة إلى ذلك، توجد إسطبلات للخيول وحيوانات المزرعة وسقيفة للجرارات.
وإجمالاً، تتجاوز المساحة الإجمالية لسقائف تخزين الآلات، وسقيفة رقائق الخشب وقبو النبيذ 2,000 متر مربع.

في الخارج، تحيط الحديقة المزودة بالري الأوتوماتيكي الذي يغذيه بئر ارتوازي بحوض السباحة البانورامي الذي تبلغ مساحته 8 × 12 متر، وهو مثالي لقضاء لحظات استرخاء في أحضان الطبيعة.

تشمل الأراضي التي تبلغ مساحتها 23 هكتارًا 9 هكتارات من مزارع الكروم (7 هكتارات من كروم العنب Chianti Colli Senesi والباقي من DOC Colli Etruria Central و IGT النبيذ الأبيض والأحمر)، و 1.5 هكتار من بساتين الزيتون، و 9 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة وهكتار واحد من حديقة الخضروات.
ويصل الإنتاج المحتمل إلى 900 قنطار من العنب وأكثر من 75,000 زجاجة سنوياً.

فرصة فريدة من نوعها لأولئك الذين يرغبون في العيش والاستثمار في ركن أصيل من توسكانا، حيث تجتمع الضيافة والرفاهية وزراعة العنب في تناغم.