Beschreibung

Im Herzen der toskanischen Landschaft, in der Provinz Siena, liegt dieses außergewöhnliche Bio-Anwesen, das zum Verkauf steht. Es erstreckt sich über rund 23 Hektar und besteht aus einer Herrenvilla, einem Bauernhaus, einem Ferienhaus, einer Agritourismus-Anlage, einem Weinkeller, einem Wellnesscenter und einem Panorama-Pool. Ein rundum komplettes Anwesen, das Gastfreundschaft, landwirtschaftliche Produktion, Wellness und hohe Energieeffizienz vereint.

Die Herrenvilla hat eine Fläche von etwa 233,20 m², während sich die für den Agritourismus bestimmten Räumlichkeiten insgesamt auf etwa 750 m² erstrecken. Das Hauptbauernhaus und das Ferienhaus sind in 9 Apartments und 5 Zimmer unterteilt, was einer angegebenen Gesamtzahl von 17 Unterkünften mit eigenem Bad entspricht. Zur Anlage gehören außerdem ein Speisesaal für 95 Personen, eine Profiküche, ein Verkostungsraum sowie ein Bereich für Empfänge und Veranstaltungen.

Unter den Nebengebäuden sticht das rund 325 m² große Wellnesscenter hervor, das sich über drei Ebenen erstreckt und mit gehämmertem Travertin verkleidet ist. Das Spa umfasst Umkleideräume, Massageräume, Becken für Weintherapie, Raxul, Whirlpool, Biosauna, Salzwannen, finnische Sauna, Kneipp-Parcours, Dampfbad und Erlebnisdusche. Der über 260 m² große Keller ist für Gärung, Lagerung, Abfüllung und Versand ausgestattet. Pferdeboxen, Tierställe, Schuppen und Lagerhallen erweitern die Produktions- und Serviceflächen auf über 2.000 m².

Der 8 × 12 Meter große Panorama-Pool liegt in einem gepflegten Park mit automatischer Bewässerung, die aus einem artesischen Brunnen gespeist wird. Die Außenbereiche mit Blick auf die Landschaft um Siena bieten einen idealen Rahmen für Entspannung, Veranstaltungen und Wellness-Aufenthalte.

Die 23 Hektar umfassen 9 Hektar Rebfläche, davon 7 Hektar Chianti Colli Senesi und der verbleibende Teil für DOC Colli dell’Etruria Centrale sowie IGT-Weiß- und Rotweine, dazu 1,5 Hektar Olivenhain, 9 Hektar Ackerland und 1 Hektar Gemüsegarten. Das Produktionspotenzial beläuft sich auf etwa 900 Quintale Trauben und über 75.000 Flaschen pro Jahr. Eine Hackschnitzelanlage und eine 20-kW-Photovoltaikanlage gewährleisten eine Energieautarkie von etwa 70 %.

Ein sehr wertvolles Anwesen, ideal für die Entwicklung eines Weintourismus-Resorts, eines Agriturismo der Spitzenklasse, eines Wellnesszentrums oder einer integrierten Investition in den Bereichen Gastgewerbe, Gastronomie und toskanische Weinproduktion.