Beschreibung

Nur 20 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, in dominanter Lage mit Panoramablick auf die florentinischen Hügel, befindet sich dieser historische Landwirtschaftsbetrieb zum Verkauf, der sich über etwa 65 Hektar erstreckt. Die über eine eindrucksvolle Zypressenallee erreichbare Immobilie umfasst eine herrschaftliche Villa aus dem 17. Jahrhundert, Gebäude für den Agrotourismus, Weinkeller, Ölmühle, landwirtschaftliche Gebäude und weitläufige mit Weinbergen und Olivenhainen bewirtschaftete Flächen.

Die herrschaftliche Villa aus dem 17. Jahrhundert verfügt zusammen mit der profanierten Kapelle, dem Weinkeller und dem großzügigen Dachgeschoss über eine Gesamtfläche von etwa 1.000 qm. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die originalen Fresken, die die Decken schmücken, zu restaurieren und aufzuwerten, um dem Anwesen den Charme und die Eleganz seiner historischen Gestaltung zurückzugeben.

Angrenzend an die Villa befindet sich ein kürzlich restauriertes Landhaus von etwa 240 qm, das in vier Apartments unterteilt ist, die derzeit für den Agrotourismus genutzt werden. Der landwirtschaftliche Komplex umfasst außerdem den Weinkeller und die Ölmühle, die beide in Betrieb sind und der betrieblichen Produktion dienen, sowie Scheunen, Schuppen und weitere landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 1.200 qm.

Die Tätigkeit des Landguts ist eng mit der landwirtschaftlichen Tradition der florentinischen Hügel verbunden und umfasst die Produktion von Chianti DOCG, roten und weißen Toscana IGT-Weinen, Cabernet, reinsortigem Sangiovese und nativem Olivenöl extra. Die vorhandenen Agrotourismus-Apartments, der Weinkeller und die Ölmühle ermöglichen es, landwirtschaftliche Produktion und Gastgewerbe in einer besonders stadtnahen Lage bei Florenz miteinander zu verbinden.

Die etwa 65 Hektar Land erstrecken sich über drei Hügel und umfassen etwa 18 Hektar Weinberge und über 40 Hektar Olivenhaine. Etwa 12 Hektar Weinberge sind als Chianti DOCG eingetragen, während weitere Flächen für Toscana IGT bestimmt sind. Der Olivenhain umfasst etwa 12.000 Bäume, von denen einige jahrhundertealt sind, die der Produktion von nativem Olivenöl extra dienen, teils biologisch und teils IGP.

Eine Immobilie mit bedeutendem Potenzial, ideal für den weiteren Ausbau des Weinbaus, der Olivenölproduktion und des Agrotourismus oder für die Schaffung eines hochwertigen Beherbergungsprojekts nur wenige Kilometer von Florenz entfernt. Die aufzuwertende historische Villa, der produktive landwirtschaftliche Bestand, die bereits für die Beherbergung vorgesehenen Apartments und das Vorhandensein von Weinkeller und Ölmühle machen das Anwesen als Investition im florentinischen Gebiet besonders interessant.