Beschreibung

Im Herzen des Chianti, in Gaiole in Chianti, befindet sich dieses bedeutende zum Verkauf stehende Weingut, eingebettet in eine Landschaft von großem Reiz und geprägt von einer bereits auf den internationalen Märkten etablierten Produktion. Das Anwesen umfasst zertifizierte Weinberge für Chianti Classico DOCG und IGT Supertuscan, eine professionelle Kellerei, Gebäude für Büros und Lagerung sowie ein weiteres unabhängiges, zu restaurierendes Gebäude.

Das Produktionszentrum des Weinguts besteht aus einem zweigeschossigen Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 375 m² große Kellerei, die perfekt ausgestattet ist, um den gesamten Prozess der Weinbereitung zu begleiten, während das Obergeschoss als Bürofläche genutzt wird. Die Produktion umfasst mehrere Weinlinien, die bereits in 19 Länder exportiert werden, sowie Vin Santo, drei Grappasorten und natives Olivenöl extra.

Zum Immobilienkomplex gehört außerdem ein weiteres Gebäude von etwa 360 m², das als Lager und zur Weinlagerung genutzt wird. Auf den Grundstücken befindet sich zudem ein unabhängiges Gebäude von etwa 220 m², das vollständig restauriert werden muss und als künftiger Herrensitz oder als der Gastfreundschaft gewidmeter Bereich aufgewertet werden könnte.

Die Beschreibung weist nicht auf das Vorhandensein eines Swimmingpools hin. Die Panoramalage der Gebäude mit direktem Blick auf die Weinberge und die Hügel des Chianti bietet jedoch ein besonders reizvolles Umfeld, das sich für die zukünftige Schaffung von Bereichen für Gäste und das Leben im Freien eignet.

Das Weingut verfügt über 12 Hektar Rebfläche, die auf einer Höhe von etwa 350 bis 450 Metern liegen und mit Sangiovese, Merlot und Colorino bepflanzt sind. Davon sind 9 Hektar als Chianti Classico DOCG und 3 Hektar als IGT Supertuscan zertifiziert. Die zwischen 1996 und 2006 angelegten Weinberge umfassen etwa 5.000 junge, bereits ertragreiche Rebstöcke und ermöglichen eine geschätzte Produktion von rund 80.000 Flaschen pro Jahr.

Eine Immobilie mit interessantem Potenzial, ideal für einen Investor oder einen Betreiber aus dem Weinsektor, der an einem bereits etablierten Produktionsbetrieb mit solider internationaler Präsenz und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich Weintourismus, Gastgewerbe und Aufwertung des unabhängigen Gebäudes interessiert ist.