Beschreibung

Siena. Charmantes Anwesen in der Toskana, Provinz Siena. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist von 23 Hektar Land mit Weinberg und Weinkeller umgeben und wird teilweise für Unterkünfte mit einem herrlichen Wellnesscenter genutzt.Das Haupthaus und das Cottage wurden zu 9 Apartments und 5 Zimmern für Empfänge umgebaut. Insgesamt stehen 15 Schlafzimmer und 15 Badezimmer zur Verfügung. Im Inneren des Gebäudes befinden sich auch eine perfekt ausgestattete Küche, ein Restaurant für 95 Personen, ein Verkostungsraum und ein Empfangsraum.Insgesamt Zimmer für Agrotourismus-Aktivitäten 519,55 Quadratmeter plus Padronale Villa 233,20 Quadratmeter.Zwei Wohnungen für Mitarbeiter, eine mit Schlafzimmer mit Bad, Küche und Wohnzimmer, die andere mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf insgesamt 71,74 Quadratmetern.Das Anwesen verfügt auch über eine hochmoderne Hackschnitzelheizung mit einem hochmodernen Temperaturregelungssystem durch elektronische Steuergeräte, die absolut attraktive Energiekosten garantieren.20 kW Photovoltaikanlage. Dieses System zusammen mit Hackschnitzeln macht das Unternehmen zu 70% energieautark.8x12 Außenpool mit doppeltem Filtersystem, Park mit Bewässerungssystem, verbunden mit einem artesischen Brunnen. Das Wellnesscenter ist ein echtes Juwel mit fortschrittlichen Technologien und hochwertigen Oberflächen (alles in Bucciardata). ist ein dreistöckiges Gebäude, das für den ersten Keller mit Holzhackschnitzellager für 46,90 Quadratmeter vorgesehen ist. In der ersten Etage befindet sich das hochmoderne Wellnesscenter mit 2 Umkleideräumen, 3 Massageräumen, Weinbehandlungstanks, elektrischen Betten, Raxul, Bio-Saunabehandlungskabine, Ganzkörper-Hydromassagebad, Salzwassertank im Freien mit untergetauchtem Lautsprecher für die Entspannung. Finnische Sauna, Türkisches Bad, Kneipppfad, Erlebnisdusche. Fußbodenheizungs- und Kühlsysteme für alle Räume. Insgesamt umfasst das Wellnesscenter eine Fläche von 325 Quadratmetern.In der obersten Etage befindet sich ein Mehrzweckraum mit Rundfunk, Klimaanlage und Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal und einer Fläche von 137,14 Quadratmetern.Die Landfläche beträgt 23 Hektar, davon sind ca. 9 Hektar Weinberge 1,5 mit Olivenhainen plus 9 Ackerflächen und ca. 1 Hektar pro Gemüsegarten. Die Weinberge sind etwa 7 Hektar groß im Chianti Colli senesi und der Rest im DOC Colli Etruria Zentralwein und Weiß- und Rotwein IGT.Ein Teil der Gebäude ist für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt: 100,27 m² großer, halb unterirdischer Keller mit einem Raum, in dem die Trauben vergoren und der Wein gelagert werden. Abfüllraum - Versand.Der Weinberg hat ein Potenzial von rund 900 Zentimetern Trauben, was über 600 hl Wein entspricht, mit einem Potenzial von rund 75.000 Flaschen zu 0,750 Litern - insgesamt 261,21 Quadratmetern, einschließlich des gesamten Kellers. Ehemalige Ställe, die teilweise als 4-Pferde-Boxen und Geflügel genutzt wurden. Überweisung für Traktoren. Die Fläche der Schuppen beträgt 790,47 Quadratmeter.