Beschreibung

Bauernhaus mit Pool und Grundstück in der toskanischen Landschaft
In der bezaubernden Umgebung von Montalcino, der Heimat des berühmten Brunello, steht dieses prestigeträchtige Weingut zum Verkauf. Es besteht aus einem antiken ländlichen Gebäudekomplex mit Kellereien und Wohnbereichen, eingebettet in eine eindrucksvolle Landschaft mit etwa 3 Hektar Weinbergen.
Der rund 1.000 m² große Hauptkomplex vereint mehrere geschickt miteinander verbundene Gebäude, darunter den Reifekeller, die Räume für die Gärung, die Hausmeisterwohnung und die Eigentümerwohnung. Die Gebäude wurden sorgfältig restauriert, wobei der authentische Charme der traditionellen toskanischen Architektur bewahrt wurde – mit großen sichtbaren Holzbalken und Böden aus wiederverwendetem Terrakotta.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Das Untergeschoss und ein Teil des Erdgeschosses sind überwiegend der Weinproduktion gewidmet und verfügen über entsprechend ausgestattete Bereiche für die verschiedenen Produktionsphasen – von der Weinbereitung über die Abfüllung bis zur Lagerung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großzügiger Verkostungsraum sowie die für die Weinbereitung vorgesehenen Räumlichkeiten. Der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich mit Flur, der über einen Außenhof zugänglich ist, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern sowie einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Büro.
Direkt neben dem Hauptkomplex befindet sich ein weiteres, etwa 311 m² großes Gebäude in L-Form, das der Weinbereitung dient. Ergänzt wird es durch eine beeindruckende Dachterrasse, von der aus man bei der Verkostung der Weine des Weinguts den Sonnenuntergang genießen kann – in einer Atmosphäre, die die Verbindung zwischen Landschaft, Gastfreundschaft und Weinkultur besonders eindrucksvoll zur Geltung bringt.
Rund um das Bauernhaus erstreckt sich ein weitläufiger Garten von etwa 11.000 m², der auch Rangierflächen für die zur Kellerei fahrenden Fahrzeuge sowie eine charakteristische, von Bäumen gesäumte Zufahrt zum Wohnhaus umfasst. Zum Anwesen gehören außerdem etwa 5.200 m² Olivenhain mit ausgewachsenen Bäumen.
Abgerundet wird das Anwesen durch den Sangiovese-Weinberg mit einer Fläche von 3,5 Hektar, der größtenteils als Toscana IGT klassifiziert ist (3,0 ha) und zu einem kleineren Teil für die Herstellung von Brunello di Montalcino DOCG geeignet ist (0,5 ha).
Ein Anwesen mit besonderem Charakter – ideal für alle, die in der renommierten Region Montalcino investieren und Wohnen, Weinproduktion sowie die Entwicklung des Weintourismus in einer der faszinierendsten Landschaften der Toskana miteinander verbinden möchten.