Beschreibung

Historisches Landgut im Herzen der etruskischen Toskana mit Villa, Restaurant, Olivenhainen und 26 Hektar Land

Im Herzen des alten etruskischen Gebiets, auf den grünen Hügeln oberhalb der berühmten Crete Senesi, befindet sich dieses repräsentative toskanische Landgut in panoramischer Lage und mit bequemer Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Anwesen umfasst eine großzügige Villa aus lokalem Naturstein, einen weitläufigen, vollständig eingezäunten Garten, mehrere Wirtschaftsgebäude und etwa 26 Hektar Land mit Olivenhainen, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern.

Die Herrschaftsvilla, der umfriedete Garten und das Haus des Verwalters wurden um 1870 geplant und errichtet. Ein Teil des Haupthauses und des angrenzenden Gebäudes steht über einer Höhle und auf historischen Fundamenten aus dem 16. Jahrhundert, als sich hier eine Raststation entlang der alten Via Lauretana befand, die mit der römischen Konsularstraße Via Cassia verbunden war. Die übrigen Gebäude, darunter Stallungen, Lagerhäuser und Wirtschaftsräume, wurden im Laufe der Zeit errichtet, erweitert und restauriert.

Die Hauptvilla wurde in den 1990er-Jahren renoviert und verfügt heute über 7 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, gemeinschaftliche Wohnräume und zahlreiche großzügige Nebenräume. Später wurden die Restaurierungsarbeiten auf weitere Gebäude ausgeweitet. Dort entstanden 2 Gästewohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern sowie 2 Personalwohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern. Zwei weitere Gebäude wurden zu einem Restaurant umgebaut.

Die Wasserversorgung wird sowohl durch einen tiefen privaten Brunnen als auch durch das kommunale Wassernetz gewährleistet. Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und ländlichen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für einen hochwertigen Agrotourismus- und Beherbergungsbetrieb als auch als repräsentativer privater Landsitz.

Die landwirtschaftliche Nutzung konzentriert sich hauptsächlich auf den Olivenanbau. Derzeit gibt es etwa 1.000 Olivenbäume, von denen einige mehrere Jahrhunderte alt sind. Die Olivenhaine könnten durch die Anpflanzung weiterer 1.000 Bäume erweitert werden. Der kalkhaltige Boden und die günstige Höhenlage von etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel bieten ideale Voraussetzungen für die Herstellung hochwertigen nativen Olivenöls extra. Zum Anwesen gehören außerdem ein etwa 6.000 m² großer Weinberg zur Erzeugung einer lokalen Chianti-Weinsorte, rund 10 Hektar Wald und Flächen, auf denen wertvolle weiße Trüffel gesammelt werden können.