Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Bauernhof in der Toskana mit 21 Hektar Land mit Weinbergen (ha 12,66) und Olivenhainen (eigene Produktion von Chianti Classico-Wein d.o.c.g. und nativem Olivenöl extra).Es befindet sich in einer panoramischen und hügeligen Lage im Gebiet Chianti Classico, 5 km von Castellina in Chianti, 20 km von Siena und 50 km von Siena entfernt. aus Florenz.Gebäude: Wunderschöne architektonische Struktur aus Stein, die sich um einen alten florentinischen Wachturm mit angrenzender alter Steinhütte und einer zweigeschossigen Scheune mit Holzboden entwickelt hat. Im Haupthaus wurden neben dem Haus der Eigentümer von ca. 295 qm und dem der Mitarbeiter von ca. 75 qm 3 Ferienwohnungen von je 70 qm erhalten, bestehend aus: Ess-Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Außenbereich.In der Steinhütte sind zwei schöne Wohnungen entstanden, eine von 55 Quadratmetern. Bestehend aus großem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche und privatem Außenbereich. Die zweite Wohnung von 100 Quadratmetern auf zwei Etagen besteht im Erdgeschoss aus einem Ess-Wohnbereich mit Kamin und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche. Obergeschoss: 1 Doppelzimmer und Bad mit Dusche. Privater Außenbereich. In der Scheune befinden sich zwei vom Boden bis zum Dach reichende Wohnungen, eine von 55 Quadratmetern und die andere von 85 Quadratmetern. Alle Apartments für agrotouristische Aktivitäten wurden nach alter Landestradition restauriert und mit antiken Möbeln eingerichtet. Die Hauptstruktur wird durch die 50 Quadratmeter des vollständig umstrukturierten Weinkellers vervollständigt, auch wenn dieser klein ist, ein Raum von rd. 20 als Wärmekraftwerk und Keller von rd. 12 für das Wasserwerk verwendet. Unter dem Getreidespeicher befindet sich der Alterungs- und Lagerkeller von rd. 40, ebenfalls perfekt restauriert, aber nicht ausreichend für die Produktionskapazität der Weinberge. Es gibt temporäre Abdeckungen für überschüssige Fässer.Zu den Immobilien des Anwesens gehört auch ein sehr großes 300 qm großes Mauerwerk und ein Holzschuppen. befragt bei N.C.E.U. auch bei landwirtschaftlicher nutzung ein campschuppen und damit kalkulierbares volumen und schließlich eine ehemalige 35 qm große elektrokabine. Mauerwerk auf 2 Etagen als vinsantaia verwendet. Schwimmen