Beschreibung

Im Herzen der Hügel von Siena, inmitten des antiken etruskischen Landes und eines der faszinierendsten Weinanbaugebiete der Toskana, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das zum Verkauf steht. Es besteht aus einem Luxusresort mit Spa und Swimmingpools, einem Nebengebäude, einem professionellen Weinkeller, Wirtschaftsgebäuden und zwei zu restaurierenden ländlichen Gebäudekomplexen. Das Anwesen umfasst insgesamt rund 4.600 m² Gebäudefläche und 125 Hektar Land, davon 25 Hektar Rebfläche.

Das Resort, das durch die stilvolle Sanierung einer Herrenvilla aus dem 19. Jahrhundert entstanden ist, erstreckt sich über rund 1.120 m² und bewahrt Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, Ziegelbögen und Steinkamine. Die Anlage verfügt über 8 Gästezimmer, 2 Personalzimmer, 13 Badezimmer, eine Rezeption, eine Profiküche und großzügige Gemeinschaftsräume. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich, ein Tagungsraum und die Wirtschaftsräume, die über einen Aufzug mit den oberen Etagen verbunden sind.

Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 150 m² umfasst 5 Zimmer mit eigenem Bad, wodurch sich die Gesamtkapazität auf 13 Gästezimmer erhöht. Der 2007 erbaute Weinkeller erstreckt sich über ca. 1.800 m² und ist für die Weinbereitung, Lagerung und Abfüllung ausgestattet; außerdem verfügt er über einen Verkostungsraum mit Küche und Terrasse. Vervollständigt wird das Anwesen durch ein Gebäude von etwa 500 m² mit Abstellraum und drei Personalwohnungen, zwei zu restaurierende Bauernhäuser mit einer Fläche von etwa 550 bzw. 450 m² sowie verschiedene Nebengebäude.

Zu den Wellnessbereichen gehören ein Innenpool mit Whirlpool und Gegenstromanlage, eine finnische Sauna, ein Dampfbad, Erlebnisduschen, ein Fitnessbereich und eine Teestube. Im Außenbereich befinden sich ein Panorama-Pool, eine Sonnenterrasse, eine Terrasse und ein herrlicher, etwa einen Hektar großer Garten. Auf dem Dach des Weinguts ist eine 20-kW-Photovoltaikanlage installiert.

Die 125 Hektar umfassen 25 Hektar Rebfläche, 11 Hektar Olivenhain, 33 Hektar Ackerland und 46 Hektar Wald, von denen etwa 5 Hektar ein geschütztes Gebiet für weiße Trüffel bilden. Zudem stehen Neuanpflanzungsrechte für weitere 1,8 Hektar zur Verfügung. Die theoretische Kapazität beträgt etwa 250.000 Flaschen pro Jahr, während die aktuelle Produktion bei etwa 100.000 Flaschen liegt. Der Verkauf umfasst Fasswein und abgefüllten Wein mit einem Richtwert von etwa 2.000.000 Euro.

Ein Weingut von absolutem Prestige, ideal für einen internationalen Investor, eine Hotelgruppe oder einen Weinunternehmer, der daran interessiert ist, ein Weintourismus-Resort zu entwickeln, das Beherbergungsangebot zu erweitern und die landwirtschaftliche Produktion, den Weintourismus sowie die Luxushotellerie weiter aufzuwerten.