Beschreibung

In strategischer Lage zwischen Florenz und Siena, eingebettet in die Landschaft des Chianti, befindet sich dieses historische toskanische Landgut zum Verkauf, einer der ältesten landwirtschaftlichen Betriebe der Gegend. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 113 Hektar und umfasst eine imposante herrschaftliche Villa, historische in den Tuffstein gehauene Weinkeller, Gebäude für den Agriturismo- und Wohnbetrieb, Restaurant, Weinberge, Olivenhaine, Wälder und landwirtschaftliche Flächen.

Die herrschaftliche Villa bildet das Herzstück des Anwesens und ist in mehrere Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungszwecken unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei für den Agriturismo-Betrieb bestimmte Apartments, die Rezeption, die Betriebsbüros, einige Säle, der Gastronomiebereich und die Lagerräume. Im ersten Stock befinden sich vier Apartments, während das Dachgeschoss derzeit als Lagerraum genutzt wird. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Weinkeller, mit eindrucksvollen historischen in den Tuffstein gehauenen Räumen, der für die Herstellung von Wein, Öl und daraus gewonnenen Produkten genutzt wird.

Ein weiteres Gebäude ist vollständig dem Agriturismo gewidmet und umfasst vier unabhängige Apartments. Insgesamt verfügt das Landgut über acht elegante Apartments für die Beherbergung, ein Restaurant, weitere 17 Apartments, die derzeit an Bewohner vermietet sind und drei renovierungsbedürftige Scheunen, wodurch sich eine bedeutende Gliederung zwischen landwirtschaftlicher, touristischer und wohnwirtschaftlicher Nutzung ergibt.

Der Agriturismo-Betrieb ergänzt die landwirtschaftliche und weinbauliche Produktion des Anwesens. Das Landgut produziert verschiedene Etiketten, darunter Chianti DOCG und Chianti Superiore DOCG, sowie weitere Weinsorten, Vin Santo und Öl. Das Vorhandensein des Restaurants, der Apartments und der Weinkeller ermöglicht es, die betriebseigenen Produkte durch Gastfreundschaft und mit der Region verbundene Erlebnisse direkt aufzuwerten.

Die etwa 113 Hektar umfassen ungefähr 44 Hektar Ackerland, 19 Hektar Weinberge, 12 Hektar Olivenhaine, 22 Hektar Wald und etwa 3 Hektar Trüffelplantage, sowie weitere landwirtschaftliche Flächen und Nebenflächen. Die große Ausdehnung der Ländereien gewährleistet eine bemerkenswerte Diversifizierung der Produktion und bestätigt die starke landwirtschaftliche Ausrichtung des Anwesens.

Ein Anwesen mit bedeutendem Potenzial, ideal um die Wein- und Ölproduktion, den Agriturismo und die Gastronomie weiterzuentwickeln, oder um ein hochwertiges Beherbergungsprojekt im Herzen des Chianti zu schaffen. Das Vorhandensein zahlreicher Apartments, der zu sanierenden Gebäude und des bedeutenden landwirtschaftlichen Bestands macht das Anwesen auch als langfristige Investition besonders interessant.