Beschreibung

Renommierter Bio-Landwirtschaftsbetrieb, perfekt strukturiert für eine umfassende und hochproduktive Weinproduktion, zu verkaufen im authentischsten Herzen des Chianti Classico, nur wenige Kilometer von einem renommierten Weinbauzentrum entfernt.

Das Anwesen, das über eine bequeme Schotterstraße in den toskanischen Hügeln erreichbar ist, erstreckt sich über mehr als 20 Hektar und umfasst etwa 11,5 Hektar zertifizierte Bio-Weinberge sowie Ackerland, Weiden und Wälder.
Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von über 1.100 Quadratmetern und umfassen zwei renovierte Bauernhäuser, einen Verkostungsraum und ein Gästehaus.

Das Herzstück des Betriebs ist ein etwa 400 m² großes Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert, das in einen Wohnbereich und Lagerräume unterteilt ist. Das Bauernhaus wurde unter vollständiger Berücksichtigung seiner ursprünglichen Merkmale sorgfältig renoviert, mit einer Steinfassade, Terrakottaböden und -decken sowie alten Sichtbalken.
Das Haus besteht aus zwei großen Wohnzimmern, zwei Küchen, einem Lesesaal, einem Büro, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Weinberge, die einen Einblick in die authentische Schönheit der Toskana bietet.
Im Außenbereich zeugt der in das Gebäude eingelassene gemauerte Ofen mit einem Durchmesser von etwa 2 m von der Tradition des Ortes.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen großen, 1998 renovierten Raum von etwa 80 m², in dem sich ein Verkostungsraum mit Küche und Bad für den Empfang von Gästen befindet.

Ein hübsches, renoviertes Nebengebäude mit privatem Garten und Essbereich im Freien wurde zu einem Gästehaus mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad umgebaut.
Darüber hinaus beherbergt das Cottage einige Lagerräume, einen Raum für die Trinkwasseraufbereitung und eine Personalwohnung im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad.

Der 1971 erbaute Weinkeller wird von einem in den Hügel gegrabenen Reifekeller flankiert, der eine konstante Temperatur gewährleistet, ideal für die Reifung von Weinen. Über diesem befindet sich die alte Vinsantaia, in der auch ein Bereich für die Abfüllung der Weine untergebracht ist.

Das Bauernhaus, das unter Wahrung seines authentischen rustikalen Charakters komplett renoviert wurde, ist heute mit modernen Videoüberwachungssystemen und einer automatischen Zugangskontrolle zum Grundstück und zum Keller ausgestattet.

Das Grundstück hat eine Fläche von über 20 Hektar, davon sind 11,5 Hektar Weinberge, die nach den Grundsätzen des ökologischen Landbaus bewirtschaftet werden, wodurch eine zertifizierte Produktion von höchster Qualität gewährleistet ist.
Der Weinberg beherbergt edle Rebsorten wie Sangiovese (8,8193 ha), Merlot (1,5304 ha), Cabernet Sauvignon (0,9609 ha) und Syrah (0,1440 ha).
Die Jahresproduktion erreicht 75.000 Flaschen und umfasst eine Auswahl renommierter Weine, darunter Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva DOCG, Chianti Classico Gran Selezione DOCG, Rosato IGT und Rosso IGT sowie Vinsanto Chianti Classico DOC, die auch auf ausländischen Märkten verkauft werden. Darüber hinaus wurde auch mit der Produktion eines klassischen Schaumweins aus Sangiovese- und Merlot-Trauben begonnen.

Die strategisch günstige Lage ermöglicht es, alle faszinierenden Kunstzentren der Toskana, von Florenz bis Siena, von San Gimignano bis Montepulciano, bequem zu erreichen.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen perfekt aufgestellten landwirtschaftlichen Betrieb mit Beherbergungsstruktur und großem Wachstumspotenzial suchen.