Beschreibung

Eingebettet in die sanften Hügel des Chianti Aretino, nur wenige Kilometer von der historischen Altstadt von Arezzo entfernt, steht dieses außergewöhnliche biologische Weingut zum Verkauf. Es stellt eine perfekte Synthese aus Luxushotellerie, toskanischer Weinbautradition und ökologischer Nachhaltigkeit dar und besteht aus einer historischen Villa, zwei unabhängigen Nebengebäuden für Gäste sowie einem Wellnessbereich mit Spa und Weinkeller, umgeben von rund 24 Hektar Land.

Das Anwesen, dessen Ursprünge auf das 17. Jahrhundert zurückgehen, wurde fachmännisch restauriert, wobei eine umfassende Renovierung im Jahr 2007 abgeschlossen wurde. Es hat sich in ein elegantes Relais de Charme verwandelt, das von privaten Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern umgeben ist. Eine malerische Zypressenallee führt zum Anwesen und vermittelt bereits am Eingang die authentische toskanische Atmosphäre. Die panoramische und diskrete Lage garantiert absolute Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen besteht aus vier Hauptgebäuden: der historischen Villa, zwei unabhängigen Nebengebäuden für den Beherbergungsbetrieb und dem Wellnessbereich mit Spa und Keller.

Der Beherbergungsbetrieb verfügt über 13 elegante Suiten, darunter zwei raffinierte, unabhängige Mini-Suiten. Die Innenräume verbinden den authentischen Charme der Tradition – wie die prachtvollen Backsteingewölbe des Restaurantsaals – mit einem zeitgenössischen und erlesenen Stil, der das Anwesen in der toskanischen Hotellandschaft hervorhebt.

Das hauseigene Restaurant bietet Platz für bis zu 35 Gäste und blickt auf eine außergewöhnliche, 333 qm große Panoramaterrasse. Zwei große Pavillons von 192 qm und 128 qm vervollständigen die Veranstaltungsflächen und eignen sich ideal für Empfänge, Hochzeiten und exklusive Events für bis zu 600 Personen.

Das Prunkstück des Anwesens ist das edle, ca. 305 qm große Spa, komplett mit Rezeption, Umkleideräumen, Sauna, Erlebnisduschen, Whirlpool, Ruhebereich und Massagekabinen, das bereits auch für die Nutzung durch externe Gäste zugelassen ist.

Das Landgut erstreckt sich über rund 24 Hektar Land, davon: ca. 10 Hektar biologischer Weinberg, überwiegend Chianti Sangiovese sowie Sorten wie Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Grenache, Pinot Bianco, Trebbiano und Incrocio Manzoni; ca. 3 Hektar Olivenhain mit 630 Bäumen zur Produktion von toskanischem IGP-Olivenöl; die restliche Fläche besteht aus privatem Wald.
Die potenzielle Produktion erreicht ca. 700/800 Doppelzentner Trauben, was etwa 500 Hektolitern Wein entspricht.

Zudem ist das Anwesen dank folgender Ausstattung hochgradig nachhaltig: eine 78-kW-Photovoltaikanlage; Solarpaneele für die Warmwasserbereitung im Spa und Keller; ein privater See von ca. 3.000 qm; ein Panorama-Swimmingpool im Grünen.

Der Beherbergungsbetrieb ist derzeit vorübergehend geschlossen, aber alle Anlagen und Genehmigungen sind voll funktionsfähig und bereit für eine sofortige Wiedereröffnung.

Dieses herrliche Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, entweder einen bereits etablierten, hochklassigen Hotelleriebetrieb fortzuführen oder eine prestigeträchtige Privatresidenz mit exzellenter landwirtschaftlicher Produktion zu schaffen, die sich für exklusive Events, Retreats, Firmenmeetings oder Projekte im Zeichen des Wohlbefindens und des authentischen toskanischen Lifestyles eignet.