Beschreibung

Im Herzen der sanften Hügel der toskanischen Maremma, nur wenige Minuten von den renommierten Thermalquellen von Petriolo entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Luxusanwesen. Die exklusive Liegenschaft vereint gehobene Gastlichkeit, hochwertigen Weinbau und den authentischen Lebensstil der Toskana.

Das Anwesen wird derzeit als elegantes Bed & Breakfast betrieben und verfügt über einen vollständig etablierten Beherbergungsbetrieb. Es liegt eingebettet in rund 65 Hektar biologisch bewirtschaftetes Land und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und landschaftlicher Schönheit.

Der landwirtschaftliche Betrieb umfasst 4 Hektar Montecucco-DOC-Weinberge für die Erzeugung hochwertiger Weine, 3 Hektar Olivenhaine mit etwa 1.000 ertragreichen Bäumen, 22 Hektar Wald sowie 36 Hektar Ackerland. Damit eröffnet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine weitere landwirtschaftliche, weintouristische und gastgewerbliche Entwicklung.

Das Hauptgebäude mit einer Fläche von etwa 750 m² wurde 2015 vollständig und unter sorgfältiger Wahrung der traditionellen toskanischen Architektur restauriert. Authentische Materialien wie Kastanienholzbalken, Terrakottaböden und stilvolle historische Details wurden bewahrt und fachgerecht aufgewertet.

Im Inneren befinden sich 8 elegante Gästezimmer mit privaten Bädern, ein heller Frühstücks- und Empfangsraum, eine professionelle Küche, ein privates Arbeitszimmer, ein charaktervoller historischer Weinkeller, der heute als Servicebereich genutzt wird, sowie ein exklusives Wellnesscenter mit Spa und Whirlpool.

Zur Liegenschaft gehört außerdem eine etwa 88 m² große Eigentümerwohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ergänzt wird das Anwesen durch eine rund 60 m² große Wäscherei und ein etwa 120 m² großes landwirtschaftliches Lagergebäude.

Im Außenbereich erstreckt sich ein gepflegter, ebener Garten von etwa 10.000 m² mit einem beeindruckenden, 16,5 Meter langen Panoramapool. Eine elegante Sonnenterrasse aus Naturstein und schattige Aufenthaltsbereiche schaffen den idealen Rahmen für Erholung, Aperitifs bei Sonnenuntergang und gesellige Momente in der Ruhe der toskanischen Landschaft.

Ein Anwesen von außergewöhnlichem Prestige, ideal als private Residenz, exklusives Boutique-Relais oder Investition im Bereich der Luxushotellerie, in einer der authentischsten und begehrtesten Regionen der Toskana.