Beschreibung

In der Nähe von Foiano della Chiana, im Herzen der toskanischen Landschaft, erhebt sich dieses charakteristische zum Verkauf stehende Landhaus, eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch gut mit den wichtigsten Orten der Region verbunden. Das Anwesen umfasst eine Residenz von etwa 380 m², drei Nebengebäude und rund 1,6 Hektar Land und bewahrt den unverfälschten Charme der traditionellen toskanischen Landhäuser.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss mit etwa 200 m² beherbergt ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, einen hellen Salon mit großen, zum Garten ausgerichteten Fenstern sowie ein Schlafzimmer-Arbeitszimmer mit Bad und außerdem einen charakteristischen, von außen zugänglichen Tuffsteinkeller. Eine Treppe aus Pietra Serena führt in das Obergeschoss mit etwa 184 m², wo sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer mit Kamin, ein ebenfalls mit Kamin ausgestattetes Wohnzimmer sowie eine kleine Küche befinden. Die Restaurierung hat die Gewölbe aus Ziegeln, antike Materialien und authentische Details aufgewertet.

Das Anwesen wird durch drei Nebengebäude ergänzt. Das erste, an das Wohnhaus angrenzende, misst etwa 54 m² und wird als Garage genutzt, während die beiden anderen jeweils etwa 64 und 16 m² groß sind. Eines davon beherbergt eine charakteristische Marmorküchenecke und einen traditionellen Holzofen.

Die Außenbereiche erstrecken sich rund um das Landhaus und umfassen einen Garten von etwa 2.156 m², der direkt mit den Hauptbereichen des Hauses verbunden ist. Die großen Fenster des Salons schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenräumen und Landschaft und bieten ideale Bereiche für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien.

Die etwa 16.000 m² große Grundstücksfläche umfasst neben dem Garten einen Olivenhain von etwa 2.150 m² mit ungefähr 70 Bäumen sowie Ackerflächen und trägt damit zum authentisch landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens bei.

Eine Residenz von großem Charme, ideal als privater Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anwesen für die ländliche Gastfreundschaft, nur wenige Minuten von Foiano della Chiana entfernt und günstig gelegen in Bezug auf Cortona, Montepulciano, das Val d’Orcia, Siena, Arezzo und Florenz.