Beschreibung

In der Gemeinde Sinalunga, eingebettet in die grüne Landschaft des Valdichiana und innerhalb eines charakteristischen toskanischen Dorfes, befindet sich dieses faszinierende zum Verkauf stehende Landhaus, umgeben von etwa 13 Hektar Land. Das Anwesen genießt eine ruhige und abgeschiedene Lage, bietet jedoch gleichzeitig eine bequeme Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Verbindungen nach Siena und zu den renommiertesten Orten der Toskana.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Innenfläche von etwa 180 qm, zusätzlich zu etwa 160 qm Außenflächen. Im Erdgeschoss befinden sich die alten landwirtschaftlichen Räume, die derzeit als Lager, Keller und Wirtschaftsräume genutzt werden. Eine charakteristische Außentreppe aus Stein führt zur traditionellen Loggia, von der aus man in das Obergeschoss gelangt.

Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Die Innenräume bewahren den authentischen Charme der alten toskanischen Bauernhäuser, mit Terrakottaböden, Ziegelbögen und Decken mit sichtbaren Holzbalken, die größtenteils aus Originalmaterialien der damaligen Zeit gefertigt sind.

Die Außenbereiche rund um das Landhaus ermöglichen es, die Ruhe der Landschaft von Siena in vollen Zügen zu genießen, zwischen Panoramablicken, Vegetation und großzügigen Flächen in direktem Kontakt mit der Natur. Die Loggia und die Außenanlagen tragen dazu bei, die Verbindung zwischen dem Wohnhaus und der umliegenden Landschaft aufzuwerten.

Die etwa 13 Hektar Land umfassen 4 Hektar Olivenhain mit etwa 400 ertragreichen Bäumen, 3 Hektar Ackerland und etwa 6 Hektar Wald. Das Anwesen liegt nur 2 km vom nächstgelegenen Ort, etwa 7 km von der Autobahnauffahrt, 40 km von Siena und 30 km vom Val d’Orcia entfernt.

Ein Anwesen mit interessantem Potenzial, ideal als Privatwohnsitz, Zweitwohnsitz in der Toskana, landwirtschaftlicher Betrieb oder Unterkunft für ländlichen Tourismus. Die große Ausdehnung der Grundstücke, der authentische Charme des Landhauses und die strategische Lage im Herzen des Valdichiana machen dieses Anwesen besonders geeignet für ein Projekt zur wohnwirtschaftlichen oder touristischen Aufwertung.