Beschreibung

Bezauberndes Anwesen mit Park und 2,8 Hektar Land zu verkaufen, nur 5 Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana, an der Grenze zwischen dem Val d'Orcia (Unesco-Weltkulturerbe) und dem Valdichiana, in einem einzigartigen ökologischen, historischen und kulturellen Kontext.

Das Anwesen besteht aus einer prächtigen Villa und zwei separaten, restaurierten Nebengebäuden, die sich in einer absolut privaten und ruhigen Panoramalage befinden.

Die Villa mit einer Fläche von ca. 320 m² befindet sich im Zentrum des Parks, in der aussichtsreichsten Zone.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Bad, eine Speisekammer, einen Flur und 2 Schlafzimmer mit Bad. Der alte Ofen vor der Küche ist sehr charakteristisch.
Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 4 Bäder.
Im Untergeschoss befinden sich der Keller, die Heizungsanlage und ein Abstellraum.

Die Villa wurde fein restauriert, inspiriert durch traditionelle toskanische Werte.

Die erste Anlage von 200 qm ist auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Portikus, ein großes Wohnzimmer, das derzeit als Billardzimmer genutzt wird, eine Waschküche, ein Abstellraum, die Heizungsanlage und ein Wirtschaftsraum.
Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Neben dem Anbau befindet sich ein Holzschuppen, der derzeit als Autoschuppen genutzt wird.

Das zweite Nebengebäude von 200 m² wird als Lagerhaus klassifiziert und ist in der Tat als Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer restauriert.
Das Niveau der Oberflächen ist bemerkenswert: in der Tat, im Inneren der Villa kann man schöne Decken mit sichtbaren Balken und Fliesen zu sehen.

Das komplett eingezäunte Grundstück wird zum Teil als Park genutzt, zu dem auch ein Tennisplatz, ein Olivenhain mit etwa 600 Bäumen und ein Weinberg von etwa 5000 Quadratmetern gehören.

Die Immobilie kann auch für wöchentliche oder vorübergehende Vermietungen genutzt werden, die eine sichere Rendite garantieren. Die Immobilie ist absolut bezugsfertig und kann sofort bewohnt werden.

Die so berühmte und exklusive Gegend macht diese Immobilie zweifellos einzigartig und stimmungsvoll.