Beschreibung

Im authentischsten Herzen der Toskana, zwischen den zeitlosen Hügeln von Montepulciano und den außergewöhnlichen Ausblicken auf die Valdichiana, bieten wir dieses faszinierende Weingut zum Verkauf an: ein exklusives Anwesen, das landwirtschaftliche Exzellenz, luxuriöse Gastlichkeit und historisches Prestige in einer Landschaft von seltener Schönheit vereint.
Das Weingut erstreckt sich über rund 62 Hektar in einer dominanten und abgeschiedenen Lage, wo DOCG-Weinberge, historische Bauernhäuser aus dem 18. Jahrhundert und ikonische Landschaften harmonisch miteinander verschmelzen und einen einzigartigen Ort schaffen.

Das Produktionsherzstück des Betriebs bilden 18,5 Hektar Weinberge, die auf die Herstellung von Vino Nobile di Montepulciano DOCG sowie Rosso di Montepulciano DOC und IGT Toscana spezialisiert sind. Die Rebflächen, die zwischen 1993 und 2021 angelegt und ständig erneuert wurden, ermöglichen eine Jahresproduktion von etwa 940 Hektolitern Wein (125.000 Flaschen), die sich durch eine starke territoriale Identität und internationale Bekanntheit auszeichnen.
Die moderne und perfekt ausgestattete Kellerei erstreckt sich über rund 700 m² und ist so konzipiert, dass jede Phase der Produktion intern abgewickelt werden kann: von der Weinbereitung über die Abfüllung bis hin zur Reifung. Die Gärung erfolgt mithilfe technologisch fortschrittlicher Systeme mit elektronischer Temperaturregelung, während die Reifung in einem eindrucksvollen, klimatisierten unterirdischen Fasskeller stattfindet, in dem Fässer und Barriques aus französischer Eiche, slowenischer Eiche und gemischter Eiche gelagert werden.

Neben der herausragenden Weinproduktion verfügt das Anwesen über ein bedeutendes Potenzial im Bereich der Luxushotellerie, dank einer Gesamtfläche von über 2.600 m², die sich auf vier prächtige, sorgfältig restaurierte historische Bauernhäuser verteilt, die heute in elegante Villen, Privatresidenzen und charmante Beherbergungsbetriebe umgewandelt wurden und durch zwei Panorama-Pools bereichert werden.

Die Herrenvilla aus dem 18. Jahrhundert (707 m², 8 Zimmer und 12 Bäder) beherbergt im Erdgeschoss ein gehobenes Restaurant mit Innenräumen und einer Panoramaveranda, flankiert von einer professionellen Küche und einem Bereich für den Direktverkauf der Produkte des Weinguts.
Im Obergeschoss befindet sich hingegen die repräsentative Privatresidenz mit sechs Zimmern und eigenem Bad, einem zentralen Gemeinschaftswohnzimmer und einer eigenständigen Wohnung (Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmer und drei Bäder), die von den Eigentümern als Privatwohnung genutzt werden könnte.

Die übrigen Bauernhäuser, die derzeit als eigenständige Villen und als Agriturismo der Spitzenklasse genutzt werden, bieten insgesamt 28 elegante Zimmer mit herrlichem Blick auf die toskanischen Hügel und werden komplett möbliert verkauft.

Gleichzeitig verfügt der Betrieb auch über einen Olivenhain (ca. 1,0 ha), große Ackerflächen (39,6 ha), die sich durch eine hervorragende Lage auszeichnen und sich sehr gut für die Anlage neuer Weinberge eignen, sowie kleine Waldstücke (ca. 2,1 ha) mit einem exklusiven Trüffelreservat, die die Gebäude umgeben und für Privatsphäre sorgen – Elemente, die den Wert und die Einzigartigkeit des Anwesens weiter steigern.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem toskanischen Immobilienmarkt dar: ein ikonisches Anwesen, das prestigeträchtige DOCG-Weinproduktion, raffinierte Gastlichkeit und ein starkes internationales Image vereint.
Ein zeitloses Anwesen, gedacht für diejenigen, die nicht nur ein Weingut erwerben möchten, sondern ein wahres Erbe, das es im Herzen der authentischsten Toskana zu bewahren und zu pflegen gilt.