Beschreibung

Der antike Immobilienkomplex von ca. 620 m², gelegen in einer ruhigen Gegend auf dem Land in der Gemeinde Torrita di Siena, erstreckt sich über 2 Ebenen und umfasst insgesamt 7 Wohnungen sowie Gemeinschaftsbereiche. Die drei Gebäude liegen nur wenige Schritte voneinander entfernt: Das erste umfasst zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmern und Badezimmern.

Das zweite Gebäude beherbergt vier separate Wohnungen auf einer Ebene, ebenfalls mit Schlafzimmern, Badezimmern und einem Wohnbereich mit Küche oder Kochnische. Im selben Gebäude befindet sich auch eine Taverne, die als Gemeinschaftsraum genutzt wird.

Das dritte Gebäude beherbergt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereich mit Kochnische sowie 3 Lagerräume, die für landwirtschaftliche Aktivitäten nützlich sind. Es gibt eine Waschküche, einen Keller sowie einen Barbereich mit Frühstücksraum und Wäschelager.

Das Anwesen ist in gutem Zustand und hervorragend gepflegt; die letzte größere Renovierung liegt in den 90er Jahren. In verschiedenen Bereichen finden sich Decken mit sichtbaren Holzbalken und Terrakottafliesen, moderne Terrakottaböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Fliegengitter. In allen Wohnungen ist eine Klimaanlage vorhanden.

Die Heizung erfolgt unabhängig über Radiatoren, die mit Flüssiggas (GPL) betrieben werden; für das Brauchwasser gibt es einen Anschluss an die Wasserleitung, während für die Außenbewässerung ein landwirtschaftlicher Teich vorhanden ist. Die Außenfassade ist im klassischen toskanischen Stil mit Stein und Terrakottaziegeln gehalten.

Das Anwesen wird durch einen sehr gepflegten Garten ergänzt, der die Gebäude umgibt und in dem sich der eingelassene Pool, ein Whirlpool, ein Spielplatz, ein Tennisplatz mit Beton und Kunstrasen sowie Parkplätze für Autos befinden. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 15 Hektar mit Ackerland, einem spezialisierten Olivenhain mit 1.200 produktiven Bäumen und Wald, in dem sich eine Tierzucht (auch für exotische Tiere) befindet.

Dank der Konfiguration und der Historie des Betriebs, der seit über 30 Jahren mit hervorragenden wirtschaftlichen Ergebnissen tätig ist, stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit dar, das Beherbergungsgewerbe fortzuführen oder das unternehmerische Potenzial im Tourismussektor weiter auszubauen.