Beschreibung

In der malerischen Hügellandschaft der Toskana, zwischen Arezzo und Florenz, bieten wir ein prestigeträchtiges, rund 6 Hektar großes Landgut mit Agriturismo und Restaurant zum Verkauf an – ein Ort, an dem Natur, Tradition und unternehmerisches Potenzial in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.

Das Anwesen umfasst über 500 m² bebaute Fläche und bietet sich sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als bereits etablierter Agriturismo- und Weinbaubetrieb an.

Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 400 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant, Nebenräume, eine Waschküche, ein Technikraum und eine gemütliche, ca. 50 m² große, eigenständige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad. Eine charakteristische Außentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich die großzügige, ca. 180 m² große Eigentümerwohnung befindet, bestehend aus einem eleganten Salon, einem Wohnzimmer, einer großen Wohnküche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Die alte Scheune, die fachmännisch restauriert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 120 m² und beherbergt zwei eigenständige Wohnungen. Die erste im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad; die zweite im Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Bad. Perfekte Lösungen, um Gäste zu beherbergen oder ein hochwertiges Beherbergungsgeschäft aufzubauen.

Vervollständigt wird der Komplex durch einen landwirtschaftlichen Nebenbau, eine Tiefgarage von ca. 40 m² und einen praktischen Carport zum Abstellen von Autos.

Im Außenbereich umgibt ein herrlicher Garten von ca. 2.000 m² den wunderschönen Panorama-Pool von 18 x 7 Metern und schafft so eine Oase der Entspannung inmitten der grünen toskanischen Landschaft. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 6 Hektar und besteht aus: 2,5 Hektar Weinberg, der 2024 neu bepflanzt wurde, 3 Hektar ertragreichem Olivenhain und 0,5 Hektar Wald.

Dieses exklusive Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die im Herzen der Toskana investieren möchten und dabei Lebensqualität, landwirtschaftliche Tätigkeit und Gastfreundschaft in einer der begehrtesten und faszinierendsten Gegenden der Region vereinen möchten.