Beschreibung

Im Herzen der authentischsten toskanischen Landschaft, in einer erhöhten Lage, die spektakuläre Ausblicke auf die Hügel der Valdichiana, auf Montepulciano und auf den berühmten Tempel von San Biagio bietet, liegt dieses außergewöhnliche, charmante Anwesen, bestehend aus drei eigenständigen Gebäuden, eingebettet in eine Umgebung von absoluter Privatsphäre und seltener landschaftlicher Schönheit.

Das etwa 400 m² große Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bewahrt den Charme der toskanischen Tradition. Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und große Bogenfenster prägen die hellen und gemütlichen Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, ein stimmungsvoller Lesesaal und eine gesellige Küche mit Grillkamin, das wahre Herzstück des Hauses.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei eleganten Schlafzimmern mit eigenem Bad, die sowohl über eine Innentreppe als auch über eine charakteristische Außentreppe aus Stein erreichbar sind, die zu einer herrlichen Panoramaloggia führt. Auf derselben Etage befindet sich eine eigenständige Wohnung mit Kochnische und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Hauspersonal.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein elegantes, kürzlich renoviertes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 210 m², das aus ökologischen Materialien höchster Qualität errichtet und nach modernen Kriterien der Energieeffizienz geplant wurde. Die großzügigen Bogenfenster unterstreichen die Großzügigkeit der offenen Räume und schaffen eine nahtlose Verbindung zur umgebenden Landschaft.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Sitzecke, zwei Doppelzimmer mit Panoramablick, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer, während sich im Untergeschoss die Garage und die Waschküche befinden.
Die überdachte Terrasse ist ein echter Wohnbereich im Freien, von dem aus man unvergessliche Sonnenuntergänge über der toskanischen Landschaft bewundern kann.

Das dritte Gebäude mit einer Fläche von ca. 208 m² ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen.
Dank seiner Vielseitigkeit lässt es sich leicht umgestalten, um eine elegante Gästeunterkunft oder zusätzliche Wohnräume für die Familie zu schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich Technikräume wie Heizungsraum und Abstellraum.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen eigenen Brunnen, Zisternen zur Wassersammlung und -speicherung mit einem Gesamtfassungsvermögen von 9.000 Litern, eine Klimaanlage sowie eine moderne 13-kW-Photovoltaikanlage, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen herrlichen Panorama-Pool von 6 x 12 Metern mit großzügiger Liegefläche, von dem aus man einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann.

Die Außenanlagen gehören zu den größten Vorzügen des Anwesens: Ein gepflegter Park und verschiedene landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von etwa 3 Hektar Olivenhain umgeben die Gebäude und schaffen eine exklusive Oase der Ruhe inmitten der unverfälschten Natur der Toskana.