Beschreibung

Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft zwischen Florenz, Siena und Arezzo liegt dieses zum Verkauf stehende prestigeträchtige toskanische Anwesen inmitten eines Wild- und Jagdschutzgebiets und umfasst rund 1.060 m² bebaute Fläche, eine Panoramaloggia, einen privaten See sowie rund 55 Hektar Land. Die Lage garantiert absolute Privatsphäre und malerische Ausblicke auf die Landschaft sowie auf drei charakteristische Burgen der Umgebung.

Das etwa 650 m² große Haupthaus ist in drei Wohnungen unterteilt und verfügt insgesamt über zehn Schlafzimmer und acht Badezimmer. Die etwa 255 m² große Wohnung im Erdgeschoss umfasst großzügige Salons mit Bögen und Kamin, einen alten Holzofen, eine Profiküche, einen zweiten Küchenbereich und vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen, die beide mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und drei Schlafzimmern sowie einem Dachboden ausgestattet sind.

Unter den Nebengebäuden sticht die alte Tabakscheune mit einer Fläche von ca. 95 m² hervor, die sorgfältig restauriert und in ein charmantes Nebengebäude mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einem Dachbodenraum umgewandelt wurde. Abgerundet wird der Komplex durch eine herrliche Loggia von ca. 70 m², ein Zitronengewächshaus, eine Scheune, eine Waschküche sowie verschiedene Technik- und Nebenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 143 m².

Die weitläufigen Grünflächen bieten die Möglichkeit, nach städtebaulicher Prüfung und Erhalt der erforderlichen Genehmigungen einen Panorama-Pool anzulegen. Der umliegende Park würde die Schaffung eines exklusiven Entspannungsbereichs ermöglichen, der sich perfekt in die Landschaft einfügt und leicht mit den Wohnhäusern verbunden ist.

Die rund 55 Hektar umfassen 12,5 Hektar Ackerland, 41,5 Hektar Wald und etwa 2 Hektar Olivenhaine und Weinberge. Das Anwesen verfügt über vier eigene Brunnen und einen malerischen See, der unter Einhaltung der geltenden Vorschriften zum Angeln und zur Jagd im Rahmen eines ausschließlichen Nutzungsrechts genutzt werden kann.

Ein Anwesen von absolutem Prestige, ideal als große Privatresidenz, repräsentatives Anwesen, charmantes Relais oder exklusive Beherbergungseinrichtung, mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich der Luxushotellerie und des ländlichen Tourismus.