Beschreibung

Charmantes, kürzlich renoviertes Bauernhaus aus Stein mit Park, Schwimmbad, Panoramablick auf die Hügel von Arezzo und 4 Hektar Land.
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des charmanten Dorfes Subbiano, nicht weit von Arezzo entfernt.

Das Bauernhaus von ca. 440 qm ist auf zwei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Essecke, ein Bad mit Dusche, eine Küche und eine Waschküche. Ebenfalls auf dieser Etage, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, befinden sich eine Küche mit Herd, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock gibt es ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und eigenem Bad mit Dusche, ein Doppelzimmer und ein Bad mit Dusche.
Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit einem Einzelbett und Klimaanlage, ein Badezimmer mit Jacuzzi und den Fitnessraum.

Gegenüber dem Pool befindet sich ein 40 Quadratmeter großes Nebengebäude mit einem Zimmer mit Doppelbett, einer Kochnische und einem Bad mit Dusche im Erdgeschoss.

Das Bauernhaus ist von ca. 4 Hektar Land umgeben, davon 650 qm Garten mit einem 5x11 m großen Panoramaschwimmbad und einem schönen Blick auf die umliegenden Hügel, während das restliche Land als Olivenhain genutzt wird.

Zustand und Feinschliff
Das Bauernhaus wurde im Jahr 2004 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien unter Berücksichtigung des typisch toskanischen Stils sorgfältig restauriert.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Bauernhaus verfügt über eine Flüssiggas-Heizung und die Wasserversorgung wird durch das Aquädukt und einen artesischen Brunnen gewährleistet.

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition, die in den Mietkreislauf eingefügt werden kann.

Lage
Das Anwesen liegt ca. 1 km vom Dorf Subbiano entfernt, das über alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Bahnhof und Geschäfte verfügt.
Weitere Entfernungen: Flughafen Florenz 100 km (1 Stunde), Arezzo 16 km, Pisa 190 km (2 Stunden) und Rom 210 km (2 Stunden).