Beschreibung

500 qm großes Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, nur 10 km von Montepulciano entfernt, in hügeliger Lage und sehr günstig zu allen Dienstleistungen, zu verkaufen in der grünen Landschaft zwischen dem Valdichiana und dem Val d'Orcia.

Das Bauernhaus ist auf drei Etagen und hat eine Innenfläche von 500 qm.
Ein schöner Portikus führt ins Erdgeschoss, wo sich ein gemütlicher Wohnbereich befindet, der aus einem Flur, der durch ein großes Fenster erhellt wird, einem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer Küche mit einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht.
Im ersten Stock befinden sich ein kleiner Flur, drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Loggia hat, zwei Bäder und ein kleiner Abstellraum.
Der Keller, sehr groß und geräumig, wird als Garage und Technikraum genutzt und beherbergt ein weiteres Bad, das derzeit als Waschküche genutzt wird.

Das Haus ist von einem ca. 5000 m² großen Grundstück umgeben, wovon ca. 1500 m² auf einen Garten mit einer 50 m² großen Garage entfallen.
Das restliche Land ist größtenteils als Olivenhain und ein kleiner Teil als Ackerland kultiviert.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Das Anwesen wurde 1993 restauriert, wobei die wertvollen Originalelemente, die typisch für die ländliche Tradition der Toskana sind, erhalten wurden.

DIENSTLEISTUNGEN UND VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Bauernhaus über eine moderne Flüssiggasheizung und einen Pelletofen, Alarmanlage, elektrisches Tor, TV, Telefon und ADSL.

NUTZUNGEN UND POTENTIAL
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, kann aber dank seiner idealen Lage, von der aus man die begehrtesten touristischen Ziele der Toskana und Umbriens erreichen kann, auch als Ferienhaus genutzt werden.

STANDORT
Das Anwesen ist nur 10 km (12 Min.) von Montepulciano entfernt, einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants und Supermärkten, 15 km von Castiglion del Lago (20 Min.), 20 km von Cortona (25 Min.) und 110 km (1 Stunde 10 Min.) von Florenz.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der in ca. 1 Stunde (65 km) erreicht werden kann, während Rom in ca. 2 Stunden (200 km) zu erreichen ist.