Beschreibung

In einem reizvollen Ort in der Nähe von Sinalunga, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft und günstig zu den wichtigsten historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Umgebung gelegen, befindet sich dieser charakteristische Agriturismo zum Verkauf. Er entstand aus der stilvollen Restaurierung eines historischen Leopoldina-Landhauses und umfasst vier Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 1.440 m², einen Swimmingpool und rund 1,2 Hektar Land.

Das Haupthaus mit einer Fläche von etwa 775 m², 7 Schlafzimmern und 11 Badezimmern bildet das Herzstück des Agriturismo-Betriebs. Im Erdgeschoss befinden sich drei stimmungsvolle Restauranträume, eine professionelle Küche, eine Speisekammer, drei Badezimmer sowie ein Apartment mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Das erste Obergeschoss beherbergt vier unabhängige Apartments, jeweils mit Wohnzimmer und Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; eines der Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss, in der charakteristischen „Colombaia“, befindet sich ein weiteres Apartment mit Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Direkt neben dem Hauptgebäude liegen zwei kleinere Nebengebäude: ein historischer Ofen mit Grillbereich von etwa 16 m² sowie ein auf zwei Ebenen angelegter Technikraum mit Keller im Untergeschoss. Die sorgfältige Restaurierung hat den ursprünglichen architektonischen Charakter des Landhauses bewahrt, darunter sichtbare Holzbalken, traditionelle Materialien und die typische Atmosphäre toskanischer Landhäuser, und diese zugleich mit funktionalen Räumen für eine zeitgemäße Beherbergung verbunden.

Das unabhängige Gästehaus mit etwa 138 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Portikus, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer.

Ein weiteres, noch im Rohbau befindliches Gebäude mit etwa 340 m² auf zwei Ebenen befindet sich derzeit im Bau und wurde für die Schaffung von drei zusätzlichen Apartments konzipiert. Die Fertigstellung dieses Gebäudes bietet eine bedeutende Entwicklungsmöglichkeit und ermöglicht eine Erweiterung der Beherbergungskapazität sowie des wirtschaftlichen Potenzials des gesamten Anwesens.

Zum Anwesen gehört außerdem eine etwa 174 m² große Überdachung für landwirtschaftliche Maschinen.

Die Gebäude liegen inmitten von rund 1,2 Hektar Garten, in dem sich ein moderner Swimmingpool von 5 × 12 Metern befindet. Er bietet den Gästen einen idealen Rückzugsort zur Entspannung und steigert die Attraktivität des Aufenthalts insbesondere während der warmen Jahreszeit.

Eine seltene Gelegenheit, ein charmantes ländliches Resort im Herzen der Toskana weiterzuentwickeln und dabei die historische Architektur, das Beherbergungspotenzial und die Landschaft zu nutzen, die diese Region zu einem der international beliebtesten Reiseziele machen.