Beschreibung

Montepulciano. Bauernhof mit 30 Hektar Land, eingebettet in die wunderschöne Landschaft zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia, wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, einer kostbaren Schatztruhe der italienischen Renaissance, die seltene Schönheiten enthält, die es zu einer Stadt machen, die überall bekannt ist Welt: Kultur, Kunst, Natur, Küche, ohne den Nobile-Wein zu vergessen, einer der beliebtesten toskanischen Weine.
Das Anwesen genießt dank seiner privilegierten und einsamen Lage auf einem Hügel mit einer 360 ° -Öffnung eine außergewöhnliche Landschaft, die es umrahmt: Einerseits Montepulciano, andererseits Montefollonico und Pienza und andererseits suggestiv und wunderschön ist das Val di Chiana mit Blick auf Cortona und den Apennin am Horizont.
Das Ende des 18. Jahrhunderts als Kloster erbaute Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in ein landwirtschaftliches Bauernhaus umgewandelt. Eine gekonnte Renovierung hat es uns ermöglicht, seinen Charme und seine Besonderheiten unter vollständiger Berücksichtigung der lokalen Tradition beizubehalten. Von den Holzdecken über den toskanischen Terrakottaboden bis zur Auswahl der Möbel trägt alles dazu bei, eine einladende und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Aus dem ca. 350 qm großen Bauernhaus sind 4 völlig unabhängige Wohnungen entstanden, von denen eine den gesamten ersten Stock einnimmt und aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile sowie Zugang zur 20 qm großen Terrasse mit Panoramablick auf Montepulciano besteht, drei zimmer und zwei bäder.Die anderen drei Wohnungen im ersten Stock sind zwischen 40 und 100 Quadratmetern groß. und sie sind so geneigt:
Unabhängiges Apartment mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, 3 Doppelzimmern und 2 Badezimmern mit Dusche und WC.
Unabhängiges Apartment mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Doppelzimmern und einem Bad mit Dusche und WC.
Unabhängiges Apartment mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Dusche.
Das Anwesen verfügt außerdem über drei Nebengebäude, von denen eines etwa 85 Quadratmeter groß ist und als Wohnung genutzt wird, eines von etwa 130 Quadratmetern auf zwei Ebenen, das als Geräteschuppen genutzte Untergeschoss und das Lagerhaus im Erdgeschoss sowie ein landwirtschaftlicher Schuppen von etwa 280 Quadratmetern Auf dem Dach befinden sich die Paneele der Photovoltaikanlage. Herrlicher Panoramapool von 6X12.
Land: Etwa 30 Hektar davon 25 Ackerflächen und 1,3 Hektar Olivenhaine für insgesamt 320 Olivenbäume.
Entfernung von Dienstleistungen: 4,5 km. Entfernungen zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 125 km, Rom 210 Dienstprogramme: Heizung: LPG. Drei Brunnen und ein Teich zur Bewässerung. Wasser: Kommunale Wasserversorgung. Strom: vorhanden. Photovoltaikanlage. Isolierte Dächer. Energieklasse: G.