Beschreibung

Im authentischsten Herzen des toskanischen Chianti, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit mit einem 360-Grad-Panoramablick, der die Hügel von Barberino Tavarnelle, San Gimignano, Volterra und die Florentiner Hügel umfasst, bieten wir ein prestigeträchtiges historisches Anwesen von seltener Eleganz und Charme zum Verkauf an.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 52 Hektar Privatgrund, bestehend aus Wäldern, Ackerland und Olivenhainen, und umfasst einen prächtigen Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m², der unter Berücksichtigung der toskanischen Tradition fachmännisch restauriert wurde. Einige Gebäude des Anwesens stammen sogar aus dem 15. Jahrhundert und gruppieren sich um die alte, historische Ölmühle, die noch heute teilweise erhalten ist und in deren Inneren die ursprüngliche Mühle aufbewahrt wird – ein authentisches Zeugnis der landwirtschaftlichen Geschichte des Anwesens. Der Haupttrakt erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ein großes Bauernhaus sowie fünf elegante, unabhängige Apartments, von denen einige direkten Zugang zum privaten Garten haben und andere auf den malerischen Innenhof blicken. Das Anwesen bietet insgesamt 19 Zimmer und 20 Badezimmer, wobei jedes Zimmer mit einem eigenen Bad ausgestattet ist, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert.

Die Gemeinschaftsräume sind großzügig und raffiniert gestaltet und darauf ausgelegt, Gäste in einer exklusiven Atmosphäre zu empfangen: Hervorzuheben sind dabei ein großer Salon, der derzeit als Restaurant genutzt wird, und ein charakteristischer verglaster Innenhof, der sich ideal in einen Wellnessbereich, einen privaten Fitnessraum, einen Yogaraum oder einen Veranstaltungsraum verwandeln lässt.

Neben dem Haupthaus befindet sich die ehemalige Scheune mit einer Fläche von ca. 270 m², die 2008 komplett im zeitgenössischen Stil renoviert wurde. Das Gebäude beherbergt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei elegante Wohnzimmer und zeichnet sich durch modernes Design und Komfort aus, der auch durch Fußbodenheizung gewährleistet wird.

Im Außenbereich ist das Anwesen von einem gepflegten Garten mit Sitzbereichen und einem herrlichen 12 x 5 Meter großen Panorama-Pool umgeben, der sich perfekt in die umliegende Hügellandschaft einfügt. Zum Anwesen gehören außerdem etwa 600 Olivenbäume in voller Produktion sowie weitere 400 Pflanzen, die wiederhergestellt werden können, was ein interessantes landwirtschaftliches und produktives Potenzial bietet.

In energetischer Hinsicht ist das Anwesen dank einer 20-kW-Photovoltaikanlage mit Überschussproduktion, einem 50-kW-Biomassekessel für Heizung und Warmwasser sowie einer Wasserversorgung, die durch das lokale Netz, zwei private Brunnen und einen kleinen See gewährleistet wird, äußerst effizient und nachhaltig.

Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine ideale Lösung sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als bereits in Betrieb befindliche, raffinierte Luxusunterkunft dar, perfekt für charmante Gastlichkeit, exklusive Veranstaltungen, Retreats oder internationale Investitionen im Herzen der ikonischsten Toskana. Ein zeitloses Anwesen, in dem Geschichte, Natur, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke zu einem einzigartigen und unvergleichlichen Wohnerlebnis verschmelzen.