Beschreibung

Diese exklusive Luxusresidenz befindet sich in einer hügeligen Lage mitten im Grünen, auf halbem Weg zwischen Todi und Montecastello di Vibio, zwei Juwelen des künstlerischen und architektonischen Erbes Umbriens.

Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und panoramischen Lage, mit herrlichem Blick über die sanfte umbrische Landschaft bis nach Todi, Assisi und sogar Perugia.

Das Anwesen besteht aus einem großen Herrenhaus mit Nebengebäude und beheiztem Schwimmbad und ist heute ein wunderschöner historischer Wohnsitz.
Die Villa wurde perfekt restauriert: Die Räume haben ihren alten Charme und ihre Pracht bewahrt und die Aussicht auf die unberührte Landschaft ist unverändert geblieben.

Eingerahmt von einem ca. 2 Hektar großen Privatpark, der von Wegen durchzogen ist, liegt die Villa inmitten einer üppigen Vegetation mit mediterranen Pflanzen und Bäumen.

Die Villa besteht aus drei oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss mit einer Gesamtbruttofläche von 900 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss, das von mehreren Eingängen aus zugänglich ist, befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Doppelwohnzimmer, zwei Esszimmern, drei Bädern und einer großen Küche mit hinterer Küche und Bad.
Im Außenbereich gibt es zwei große Veranden und eine Panoramaterrasse mit Pergola.
Eine Innentreppe führt zu den beiden oberen Etagen, beide mit Wohnzimmer/Lounge und mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, insgesamt also 8 Schlafzimmer und 8 Bäder.
Das Kellergeschoss wird für Dienstleistungen genutzt und beherbergt eine Garage/Lagerraum, eine große Speisekammer, einen Keller, vier Abstellräume, zwei Lagerräume, zwei Bäder und die Heizungsanlage.

Neben der Villa befindet sich das Nebengebäude auf zwei Ebenen mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 174 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, zwei große Abstellräume, ein Lagerraum und ein weiteres Bad.

Angrenzend an das Schwimmbad befindet sich ein Kellergebäude, das als Lagerraum genutzt wird und durch drei große Fenstertüren zugänglich ist. Daneben befinden sich der Ausgleichsbehälter und die Desinfektions- und Filteranlage für den Pool.

Die nächstgelegene Stadt, ein Bezugspunkt für tägliche Einkäufe und grundlegende Dienstleistungen, ist nur 4 km entfernt.
Orvieto ist 46 km entfernt, Assisi 52 km, Spoleto 57 km und der Trasimeno-See 38 km.
Dank der Nähe zur Autobahn E45 (11 km) erreicht man Perugia (39 km) in einer halben Autostunde und Rom (140 km) in anderthalb Stunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (42 km), während die Flughäfen von Rom (Ciampino 158 km und Fiumicino 176 km) in weniger als zwei Stunden zu erreichen sind.