Beschreibung

Eingebettet in die Landschaft von Città della Pieve, in einer äußerst ruhigen und panoramischen Lage, zeichnet sich dieses etwa 890 m² große Landhaus mit Swimmingpool und Garten durch seine Aufteilung in unabhängige Wohnungen aus, die sich sowohl als Privatwohnsitz als auch für Beherbergungszwecke eignen.

Im ersten Stock befinden sich vier Wohnungen: die erste mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und Bad; die zweite mit einem großen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum; die dritte erstreckt sich über zwei Etagen mit Wohnzimmer, Kochnische, Bad und Flur im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss ein Doppelzimmer mit einer herrlichen Panoramaterrasse befindet; die vierte Wohnung, die einer kleinen Renovierung bedarf, bietet einen geräumigen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss umfasst die fünfte Wohnung zwei Doppelzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische sowie ein Badezimmer.
Die sechste Wohnung, die über eine alte Steintreppe zugänglich ist und komplett renoviert werden muss, eignet sich als komfortables Zimmer mit Bad.

Das Anwesen wird durch zwei große landwirtschaftliche Nebengebäude ergänzt: Das erste ist zweistöckig und verfügt über ein Lager, ein Büro und ein Badezimmer im Erdgeschoss, während sich im Untergeschoss zwei große Kellerräume befinden, darunter eine eindrucksvolle, in den Tuffstein gehauene Grotte. Das zweite Nebengebäude, das weiter oben auf dem Hügel liegt, ist ein über 110 m² großes Lager, das in zwei Teile unterteilt werden kann.

Das Bauernhaus wurde kürzlich renoviert, der Pool wurde 2023 gebaut. Vier der sechs Wohnungen sind in ausgezeichnetem Zustand und mit Terrakottaböden, Holzbalkendecken, Rohsteinwänden, Loggien und Arkaden ausgestattet.

Die Heizung wird durch Gebläsekonvektoren und LPG-Heizkörper über drei Heizkessel gewährleistet, während das Wasser aus der kommunalen Wasserversorgung stammt und ein Wasserlauf mit Auffangzisterne vorhanden ist.

Das Anwesen ist von etwa 7 Hektar Land umgeben, darunter Ackerland, Weinberge, Wald und Olivenhaine mit 600 Bäumen, und bietet eine authentische und malerische Kulisse der umbrischen Landschaft.

Dank ihrer Größe, ihrer strategischen Lage und ihrer typischen Merkmale eignet sich die Immobilie ideal als Beherbergungsbetrieb, ist aber auch ein perfektes Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die in einem historischen Bauernhaus auf dem Land leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Wohngebieten zu verzichten.