Beschreibung

In Foiano della Chiana, im Herzen der toskanischen Landschaft und etwa 2 km vom Ortszentrum entfernt, befindet sich dieses charakteristische zum Verkauf stehende Landhaus, das an drei Seiten freistehend und kürzlich renoviert wurde. Das Anwesen umfasst das Haupthaus mit etwa 200 qm, ein Nebengebäude zur Nutzung als Dépendance, einen großzügigen vollständig eingezäunten Außenbereich und etwa 7.000 qm Grundstück mit Olivenbäumen und hochstämmigen Bäumen.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss, dem ein kleiner Portikus vorgelagert ist, befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer oder Salon genutzt werden kann. Mit unabhängigem Zugang von außen sind außerdem der Technikraum und die Waschküche vorhanden. Das Obergeschoss, das über eine Travertintreppe erreichbar ist, beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche; das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank und eine private Terrasse mit Blick auf das Valdichiana.

Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es ein Nebengebäude, das als Dépendance aufgewertet werden kann, ideal um einen unabhängigen Bereich für Gäste oder zur Ergänzung des Haupthauses zu schaffen. Die kürzlich durchgeführten Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten haben das Landhaus durch hochwertige Ausstattungen und typische Materialien der toskanischen Tradition aufgewertet, die mit zeitgenössischen Elementen kombiniert wurden.

Die Außenbereiche sind innerhalb eines großzügigen vollständig eingezäunten Areals angeordnet, das Privatsphäre und einen angenehmen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten gewährleistet. Innerhalb des Anwesens besteht außerdem die Möglichkeit einen Pool zu errichten, wodurch die Bereiche für Entspannung und das Leben im Freien zusätzlich erweitert werden.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 7.000 qm und wird durch etwa 40 Olivenbäume und hochstämmige Bäume bereichert. Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Versorgungsanschlüsse, mit autonomer Methanheizung und Wasserversorgung über das kommunale Wasserleitungsnetz. Außerdem sind eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und ein elektrisches Tor vorhanden.

Ein Anwesen mit interessantem Potenzial, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz in der Toskana oder als Investition für touristische Vermietungen. Die Nähe zu Foiano della Chiana und die strategische Lage ermöglichen es Lucignano, Monte San Savino, Cortona, Arezzo und den Trasimenischen See bequem zu erreichen.