Beschreibung

Ein Wohnkomplex von kulturellem und architektonischem Wert aus dem 17. Jahrhundert in strategischer Lage mit Blick auf das Tal der Stadt Sinalunga sowie auf Lucignano und Cortona steht zum Verkauf.

Der Komplex wurde in zwei verschiedenen Epochen erbaut und hat strukturelle Änderungen erfahren, die seine Physiognomie völlig verändert haben.
Ursprünglich hatte die Villa die Form eines kleinen Schlosses mit zwei Türmchen an der Vorderseite des Gebäudes und geringeren Abmessungen als heute.

Zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde das Gebäude zu einer großen Villa mit drei oberirdischen Stockwerken und einem Halbkeller umgebaut, unter dem sich ein Gewölbekeller aus Ziegeln befand.
Es handelte sich um eine typische Gutsherrenwohnung mit Dienstbotenwohnungen im Obergeschoss der Villa.

Die Villa hat derzeit eine Fläche von etwa 1.100 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit einem großen Wohnzimmer mit bemalten Gewölbedecken, einem Arbeitszimmer, einer großen Küche im toskanischen Stil mit einem großen Kamin und einem großen Bogen, der den Raum unterteilt und einen weiteren Raum mit einem Billardtisch und einem Wohnzimmer schafft.
Im ersten Stock, der einst von den Eigentümern bewohnt wurde, befinden sich vier große Schlafzimmer, Bäder, ein Wohnzimmer mit Kassettendecken mit Goldprofilen, ein Wohnzimmer und eine Garderobe. Die Zimmer sind mit antiken Möbeln aus massivem Nussbaumholz eingerichtet.
Die oberste Etage, einst für die Bediensteten reserviert, besteht aus Zimmern und Fluren, Abstellräumen und einem renovierungsbedürftigen Badezimmer.

Die Villa wird von mehreren Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 1.300 Quadratmetern begleitet.

Das erste Nebengebäude besteht aus einem großen Backsteinbau auf drei Etagen.
Im unteren Stockwerk befindet sich ein großer Keller, der noch für die Weinproduktion genutzt wird.
Das mittlere Stockwerk, der so genannte "Bottichkeller", enthielt in der Vergangenheit große Bottiche, die für die Weinlese und das erste Abkochen verwendet wurden.
Das obere Stockwerk schließlich diente einst der Lagerung von Oliven.

Das zweite Nebengebäude, das an die Villa und das Kellereigebäude angrenzt, besteht aus mehreren Räumen, die als Schreinerwerkstatt, Brotwerkstatt und Bienenstockschuppen genutzt wurden.

An die Villa grenzt ein gemauertes Gewächshaus an, das für die Lagerung von Zitronenpflanzen in großen Terrakottatöpfen genutzt wird: Derzeit gibt es 15 Töpfe mit ebenso vielen Zitronenpflanzen.

An das Gewächshaus schließt sich eine private, geweihte Kapelle an, die auf die erste Bauphase der Villa zurückgeht.
Im Inneren des Gebäudes befindet sich zu 3/4 ein Altar, hinter dem sich ein Chorraum befindet.

Da es sich bei dem Grundstück um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen handelt, steht neben dem Garten vor der Villa ein 700 m² großes Gebäude, das früher von den Landwirten genutzt wurde und nun zu einem Agrotourismuskomplex umgebaut wurde.
Im Inneren befindet sich eine renovierte 120 qm große Wohnung für den Hausmeister, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und 2 Bädern.
Der restliche Teil wird als Bauernhaus genutzt, das sorgfältig restauriert und im toskanischen Stil gehalten wurde, mit typischer lokaler Einrichtung, Gemeinschaftsräumen, die aus den Scheunen und dem Stall entstanden sind, und umfasst insgesamt 5 Zimmer und eine Suite.

Das Anwesen wird durch einen 13x7 m großen Swimmingpool mit Jacuzzi vervollständigt.

Vor der Villa befindet sich ein ca. 5.000 m² großer Garten im italienischen Stil mit Wegen, runden Blumenbeeten, jahrhundertealten Pflanzen und großen Pinien.

Das Anwesen ist von 20 Hektar Land umgeben, davon 2,5 Hektar Olivenhain, 6 Hektar Wald und 10 Hektar hügeliges Land, auf dem früher Weizen oder Wein angebaut wurde. Dank der hügeligen und sonnigen Lage des Grundstücks ist es möglich, den Weinanbau zu erweitern.

Rund um die Villa, die sowohl vorne als auch hinten von Ziegelmauern umgeben ist, befindet sich außerdem ein alter englischer Wald mit Steineichen und Zypressen sowie eine Zypressenallee, die zum Wald führt.