Beschreibung

Mit Blick auf das malerische Tibertal und in unmittelbarer Nähe von Umbertide liegt dieses charmante historische Anwesen, das zum Verkauf steht und derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt wird. Es umfasst ein Hauptlandhaus, vier Apartments, zwei unabhängige Cottages, einen Swimmingpool, eine historische Kapelle sowie rund 4 Hektar Land und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die in eine charaktervolle Immobilie inmitten der ruhigen umbrischen Landschaft investieren möchten.

Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein historischer Wehrturm aus dem 15. Jahrhundert, um den sich der Gebäudekomplex im Laufe der Zeit entwickelt hat.

Das Hauptlandhaus mit einer Fläche von etwa 880 m² erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 13 Schlafzimmer und 12 Badezimmer, die sich auf vier Apartments unterschiedlicher Größe verteilen. Drei Apartments bestehen jeweils aus Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und drei Schlafzimmern, während das vierte über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer verfügt und damit großzügige Räumlichkeiten sowie eine hohe Flexibilität für die touristische Nutzung bietet.

Ergänzt wird der Komplex durch zwei unabhängige Cottages mit etwa 55 m² beziehungsweise 68 m², die jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügen und den Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bieten.

Zur Immobilie gehört außerdem eine reizvolle private Kapelle, die ihre intime und besinnliche Atmosphäre bewahrt hat und für symbolische Zeremonien sowie private Veranstaltungen zur Verfügung steht. Sie bietet eine zusätzliche Möglichkeit, den Beherbergungsbetrieb aufzuwerten und den Gästen exklusive Erlebnisse zu ermöglichen.

Der etwa 3.000 m² große Garten beherbergt einen attraktiven Swimmingpool, der sich harmonisch in das Ambiente des Anwesens einfügt und während der Sommermonate ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet. Außerdem befinden sich hier ein kleiner Fitnessraum für die Gäste sowie ein renovierungsbedürftiger Tennisplatz.

Das Anwesen ist schließlich von rund 4 Hektar Land umgeben, das teilweise als Ackerland genutzt wird und teilweise aus Wald besteht. Dadurch werden Privatsphäre, Ruhe und ein authentischer Kontakt mit der Natur gewährleistet.

Ein Anwesen von großem Charme, in dem Geschichte, Gastfreundschaft und die Landschaft Umbriens harmonisch miteinander verschmelzen, ideal sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als Investition im Tourismus- und Beherbergungssektor.