Beschreibung

Rustikales Bauernhaus mit großem Garten, Wald und Olivenhain zu verkaufen in einer panoramischen Gegend in Sinalunga, umgeben von Natur am Rande des Waldes.

Das ca. 140 qm große Gebäude wurde 2003 als landwirtschaftliches Nebengebäude gebaut, wird aber jetzt als Wohnhaus genutzt.
Das Haus, das in zwei Etagen aufgeteilt ist, ist wie folgt organisiert.
Das Gebäude ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss im Rohbauzustand.
Die bewohnbare Etage befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche mit Kamin, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum.
Es besteht die Möglichkeit, durch eine Verbindung der beiden Etagen über eine Treppe einen Wohn- und einen Wirtschaftsraum zu schaffen. Das Projekt hat bereits eine positive Vorabgenehmigung der Gemeinde nach den geltenden Vorschriften erhalten.

Das Anwesen wird durch ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 2,5 Hektar ergänzt, das in einen Wald, einen Olivenhain mit ca. 100 Bäumen und einen Garten mit Obstbäumen aufgeteilt ist und von dem aus man einen Blick auf das gesamte Valdichiana hat.

Innerhalb des Grundstücks ist es möglich, einen Swimmingpool zu bauen.

Die Wasserversorgung für den Hausgebrauch und die Bewässerung des Gartens wird durch einen privaten Brunnen sichergestellt.
Das öffentliche Stromnetz ist bereits aktiv.

Das Grundstück, das über eine bequeme Straße erreichbar ist, eignet sich sowohl für den Wohngebrauch als auch als Zweitwohnsitz.

Die Villa befindet sich in einem strategischen Punkt, um die wichtigsten touristischen Zentren in der Umgebung in kurzer Zeit zu erreichen.
Entfernungen: Lebensmittelgeschäfte 4 km, Montepulciano 15 km, Cortona 33 km, Arezzo 35 km, Siena 32 km und Florenz 95 km.