Beschreibung

Poggio a Caiano: Das herrliche Anwesen, das wir beschreiben werden, besteht aus 4 Hektar Land, auf dem sich eine prestigeträchtige Villa befindet, einige Nebengebäude für die Weinnutzung, ein Gebäude für die Nutzung als Garage (wo eine Wohnung für Bedienstete eingerichtet wurde). , ein weiteres Gebäude in zwei Wohnungen unterteilt, verschiedene Veranden für den Schutz von Fahrzeugen, große Bürgersteige, Gehwege und Einfahrten, Schwimmbadbereich mitPergola und externe Dienstleistungen.Das Anwesen ist homogen zusammengestellt, die Gebäude sind harmonisch angeordnet und alle wurden sorgfältig restauriert oder erst kürzlich vollständig umgebautRespekt für die Umwelt und die typische Typologie des Ortes.Das Herrenhaus besteht aus einem fein restaurierten und möblierten Gebäude, das sich über 4 Ebenen erstreckt und sich aus mehreren Eingängen, geräumigen Lounges, verschiedenen Zimmern, Serviceleistungen und Accessoires auf allen Etagen, Terrassen, Pflastersteinen, Loggien und exklusiven Veranden zusammensetzt für eine konsistenz von über 15 zimmern zuzüglich der verschiedenen dienstleistungen und zubehörteile, für eine nutzfläche von rd. 500. Die Fläche von ergänzendem Zubehör wie Kellern, Dachböden und Waschküchen beträgt rd. 150 und eine Fläche von Pflastersteinen, Terrassen und Arkaden von rd. 380, zu dem auch die verschiedenen Essbereiche im Freien gehören.Unmittelbar unterhalb der angrenzenden Bereiche der Villa befindet sich der Poolbereich mit einer 21x9-Badewanne, die mit Liegeflächen und einem großen überdachten Ruhebereich ausgestattet ist.Vor dem Haupteingang der Villa befindet sich ein Garagenraum mit einer Fläche von rd. 50, derzeit als kleine wohnung genutzt.In der Nähe der Zufahrt von der Hauptstraße finden wir ein Gebäude bestehend aus n. 2 kleine Zweizimmerwohnungen zur Wohnnutzung mit gemeinsamer Terrassenüberdachung und Größenjedes Wohnzimmer, Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Flur; Beide Immobilieneinheiten blicken auf Außenbereiche.In der Nähe der Zufahrt von der Nebenstraße, neben der Begrenzungsmauer auf der Straße selbst, befindet sich ein Gebäude, das aus einem einzigen Raum besteht, der als Garage mit 2 Zugängen im Freien mit Blick auf die öffentlichen Bereiche für a verwendet wirdFläche von rd. 60, sowie von einer angrenzenden Veranda der Oberfläche von ca. mq. 25 auch mit Blick auf Außenräume.Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Schuppen für Fahrzeuge mit einer Fläche von rd. 50.
Fast fünf Hektar Garten in verschiedenen Terrassen mit 458 Olivenbäumen, unzähligen Arten von Rosen, Blumen und Bäumen. In diesem Gebiet befinden sich auch anderthalb Hektar Weinberge, auf denen jährlich etwa 5.000 Flaschen hochwertiger "Super Tuscan" -Wein (Merlot, Chardonnay, Sangiovese usw.) hergestellt werden, der auch im Ausland sehr geschätzt wird.