Beschreibung

Auf den malerischen Hügeln von Lucca, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, befindet sich diese prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf, die in den ersten Jahren des 19. Jahrhunderts auf Fundamenten mittelalterlichen Ursprungs errichtet wurde. Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 2.222 m² Gebäudefläche, darunter die herrschaftliche Villa und die Nebengebäude, umgeben von 8.670 m² vollständig von einer charakteristischen Steinmauer eingefasstem Grundstück.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen auf etwa 1.500 m² und ist in fünf unabhängige Wohnungen gegliedert, die jeweils über einen doppelten Eingang verfügen und mit den eleganten zentralen Repräsentationssälen verbunden sind. Die Residenz verfügt insgesamt über neun Badezimmer, verteilt auf die drei Etagen, sowie vier Küchen, von denen zwei noch ihre ursprünglichen Merkmale bewahrt haben. Die Villa wurde 1936 renoviert und in den sechziger Jahren erneut restauriert. Sie unterliegt nicht dem Denkmalschutz der Soprintendenza und ist mit einer Gasheizung mit Heizkörpern ausgestattet.

Zum Komplex gehören außerdem das Haus des Verwalters mit Kapelle und als Lager genutzten Räumlichkeiten auf etwa 327 m², eine Zitronen-Orangerie von etwa 133 m², ein als „Capanna“ bezeichnetes Gebäude von etwa 152 m² sowie weitere Nebengebäude mit insgesamt etwa 126 m². Die Nebengebäude benötigen derzeit umfassende Instandhaltungsmaßnahmen und bieten interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung.

Die Beschreibung weist nicht auf das Vorhandensein eines Swimmingpools hin. Die weitläufigen Grünflächen rund um die Villa bieten jedoch ein äußerst reizvolles Ambiente, geprägt von der typischen Atmosphäre der alten historischen Residenzen der Toskana.

Auf den 8.670 m² Grundstück befindet sich ein üppiger Garten mit Heil-, Obst- und exotischen Pflanzen, darunter Dattelpalmen, Kamelien, alte Rosensorten, Glyzinien, Linden, Steineichen, Eichen, Platanen, Zitruspflanzen, Olivenbäume, Holunder und Buchsbaum, die einen abwechslungsreichen und eindrucksvollen Park bilden.

Ein historisches Anwesen mit bemerkenswertem Potenzial, ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienresidenz, charmantes Relais oder als Projekt für die Beherbergung, wobei die fünf bestehenden Wohnungen aufgewertet und die bedeutenden Nebengebäude saniert werden können.