Beschreibung

Zum Verkauf in der toskanischen Landschaft, in der Provinz Arezzo, moderne Luxusvilla mit Nebengebäude und großem Land mit Olivenhain.
Die Villa wurde mit dem Komfort der neuesten Generation ausgestattet und mit innovativen Techniken gebaut, die eine hervorragende Energieeffizienz garantieren.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, insgesamt 740, und verfügt über 6 Schlafzimmer und 9 Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Wohnzimmer - Esszimmer, Küche, Zitronenhaus, Wäscherei, Gästebad, Fitnessraum, große Garage und Technikraum;Erdgeschoss drei große Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Gästebäder, Veranda und zwei Terrassen.
Schließlich verfügt der erste Stock über drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, von denen zwei eine Terrasse haben.Das 60 m² große Nebengebäude ist auf einer Ebene angeordnet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und kleinem Technikraum.
Die Oberflächen wurden bis ins kleinste Detail gepflegt, die Innenböden sind alle aus Parkett, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers aus Travertin sowie der Badezimmer aus feinem Travertin.
Die Heizung ist Fußboden. Ein Solarpanelsystem ermöglicht die Erwärmung von Sanitärwasser.
Hochmoderne Klimaanlage.Dank der oben genannten Eigenschaften können die Gebäude in die Energieklasse A4 eingeteilt werden.
Die Photovoltaikanlage hat eine Nennleistung von 10,8 kW, während die Solarmodule, die Warmwasser produzieren, 8,0 kW erreichen.
Auf dem 5 Hektar großen Grundstück befindet sich ein 4000 m² großer Garten mit wunderschönen Zierpflanzen, ausgestattet mit Bewässerungssystemen, Beleuchtung und dem 12 × 6 m großen Infinity-Pool mit einem großen, mit Travertin gepflasterten Solarium.
Das verbleibende Land ist von einem großen Olivenhain bedeckt, der aus 330 alten Bäumen und 2.700 kürzlich gepflanzten Pflanzen besteht, die alle mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind.
Die jährliche Produktion beträgt rund 3.000 Liter natives Olivenöl extra.

Die Villa liegt 900 m vom nächsten Dorf entfernt, in dem alle Dienstleistungen verfügbar sind. Viele Touristenzentren in der Toskana und in Umbrien sind jedoch leicht zu erreichen. Cortona 8 km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km und Florenz 75 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (60 km) oder Florenz (85 km).