Beschreibung

In strategisch günstiger Lage zwischen Ligurien und der Toskana, nur wenige Kilometer von Sarzana und La Spezia entfernt, stellt dieses komplett renovierte 3-Sterne-Hotel eine interessante Investitionsmöglichkeit im Beherbergungssektor dar. Dank der Nähe zu den Cinque Terre, der ligurischen Küste, der Versilia und den wichtigsten Orten der Oberen Toskana kann das Hotel das ganze Jahr über verschiedene Touristenströme anziehen.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 3.500 m² und verfügt über 33 Zimmer, die auf die verschiedenen Etagen verteilt sind. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören Gästezimmer, zahlreiche Service- und Lagerräume, während eine überdachte Garage und ein Parkplatzbereich vor dem Eingang für Komfort und eine gute Erreichbarkeit sorgen. Die bereits gut organisierte Anlage eignet sich sowohl für den Freizeittourismus als auch für die Beherbergung von Gruppen.

Das Restaurant blickt direkt auf den Pool, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich entsteht und ein idealer Rahmen für Frühstück, Mittag- und Abendessen geboten wird. Die Bar wird durch eine Außenveranda ergänzt, die sich perfekt für Aperitifs und Momente der Entspannung eignet. Der komplett renovierte Pool befindet sich in einem ca. 200 m² großen Garten, zu dem eine weitere Grünfläche auf der Rückseite sowie Flächen hinzukommen, die als Sonnenterrasse, Lounge oder Bereich für Veranstaltungen und Gastronomie im Freien genutzt werden können.

Die fünfte und letzte Etage bietet ein bedeutendes Erweiterungspotenzial. Gemäß den Vorschriften zur Dachausbau-Sanierung könnte die Fläche nach städtebaulicher Prüfung und Erhalt der erforderlichen Genehmigungen für die Schaffung weiterer Zimmer genutzt werden, wodurch sich die Beherbergungskapazität und die potenzielle Rentabilität des Hotels erhöhen würden.

Eine komplette, renovierte und gut erreichbare Hotelanlage, gelegen zwischen beliebten Reisezielen wie Lerici, Portovenere, Carrara, den Cinque Terre und der Versilia – ideal für Investoren und Betreiber, die an einer der dynamischsten Tourismusregionen zwischen Ligurien und der Toskana interessiert sind.