descripción

En las colinas de Sansepolcro, en el corazón del valle del Tíber toscano y en una posición dominante sobre el lago de Montedoglio, se encuentra esta encantadora finca en venta, inmersa en un entorno natural de gran belleza a unos 500 metros de altitud. La propiedad comprende una casa de campo del siglo XIX destinada a agroturismo, una dependencia, varias edificaciones anexas, una piscina panorámica y aproximadamente 43 hectáreas de terreno.

La casa de campo principal, construida en piedra a principios del siglo XIX y perfectamente habitable, está dividida en cinco apartamentos independientes y cuenta con una superficie útil total de aproximadamente 295 m². La estructura dispone en total de 11 dormitorios y presenta una configuración especialmente adecuada para la actividad de alojamiento y la acogida de familias y grupos.

Como complemento del complejo, se encuentra una dependencia independiente de aproximadamente 20 m², también destinada a la actividad de agroturismo, además de tres edificaciones anexas utilizadas como garajes y almacenes, con una superficie total de aproximadamente 35 m². Estos espacios ofrecen un práctico apoyo para la gestión de la propiedad y de las actividades agrícolas y de alojamiento.

La piscina panorámica de 12 × 6 metros está situada en el centro de un amplio jardín soleado y disfruta de unas sugerentes vistas al lago de Montedoglio. La posición dominante y el entorno natural circundante crean un ambiente ideal para el descanso y la vida al aire libre, perfectamente integrado en el paisaje del valle del Tíber.

La finca dispone de 6.311 m² de parque privado alrededor de los edificios y de 434.014 m² de terreno agrícola, dividido entre tierras de cultivo, bosque, pastos y olivar. La proximidad al lago de Montedoglio, situado a unos 300 metros, y al Parque Natural del Tíber realza aún más la relación de la propiedad con la naturaleza.

Una finca con un interesante potencial, ideal para continuar con la actividad de agroturismo, desarrollar estancias dedicadas a la naturaleza y al turismo al aire libre o crear una estructura especializada en la pesca deportiva con mosca “no kill”. Sansepolcro se encuentra a unos 5 km, mientras que la proximidad a la E45 permite llegar fácilmente a Arezzo, Perugia, Asís, Gubbio y a los principales destinos de Toscana y Umbría.