descripción

En Montepulciano, enclavado tres las suaves colinas que rodean el centro histórico de una de las ciudades más representativas de la Toscana, ofrecemos una casa de campo completamente renovada con parque, con una vista panorámica realmente única.

La casa de campo de 300 metros cuadrados está repartida en dos plantas y se distribuye de la siguiente manera.
Desde la entrada principal, situada en la planta baja, nos encontramos con una amplia zona de estar, que alberga la cocina y el comedor, un cuarto de baño, un lavadero y una bodega.
Una escalera de piedra nos conduce a la primera planta, que alberga la zona de descanso compuesta por tres habitaciones, dos baños, un lavadero y un salón-estudio.
La propiedad también consta de un garaje utilizado actualmente como gimnasio, un anexo para el almacenamiento agrícola de 180 metros cuadrados con un sistema fotovoltaico de 10 kW en el techo. Otro anexo de unos 25 metros cuadrados, todo ello rodeado de 4000 metros cuadrados de parque, donde hay una hermosa piscina con vistas a Montepulciano y a los viñedos. La propiedad también incluye aproximadamente 5.000 metros cuadrados de viñedos.

ESTADO Y ACABADOS
La casa ha sido perfectamente restaurada en 2017, nuevas instalaciones, accesorios, suelos, pinturas y mobiliario.
La casa funciona con un sistema eléctrico domótico y una bomba de calor para la calefacción por suelo radiante, con control de la temperatura en todas las habitaciones. Está equipado con un sistema de alarma de última generación con sensores para todos los accesos externos y sensores de movimiento.
Además, está equipada con mosquiteras en todas las ventanas y también tiene un ático, que puede utilizarse como almacén de materiales, con una superficie de aproximadamente 150 metros cuadrados.

SERVICIOS Y UTILIDADES
La casa funciona con una bomba de calor para la calefacción por suelo radiante, con control de la temperatura en todas las habitaciones, mientras que la electricidad procede del sistema fotovoltaico. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal y el desagüe es por dispersión y tanque Imhoff. También hay una cisterna subterránea que contiene agua de lluvia, utilizada para regar el jardín.
Además, hay aire acondicionado en la primera planta.

UBICACIÓN
El caserío está a un paso del centro histórico de Montepulciano.
Otros destinos de fácil acceso son Pienza a 15 km (20 minutos), Petroio a 18 km (20 minutos), San Quirico d'Orcia a 30 minutos (23 km) y Cortona a 33 km (40 minutos). Los aeropuertos más cercanos son el de Perugia, a 85 km (1 hora y 15 minutos), y el de Florencia, a 130 km (1 hora).