descripción

Inmersa en la Toscana más auténtica, esta propiedad en venta goza de una ubicación panorámica con unas vistas espectaculares de la Valdichiana, los Apeninos, el lago Trasimeno, el monte Amiata y el monte Cetona.
La propiedad está situada en la cima de una colina en Monte San Savino y se extiende a lo largo de más de 50 hectáreas de terreno, lo que le confiere una privacidad absoluta.

La villa principal, de unos 570 m², construida entre los años 70 y 80, se distribuye en dos plantas.
La planta baja, parcialmente renovada en 2018, alberga las zonas comunes destinadas a la actividad agroturística: una cocina profesional con horno de leña y despensa, tres comedores, un amplio salón, cuatro baños, recepción y archivo, además de bodegas, leñera, depósito de agua y central térmica. Esta planta no dispone actualmente de sistema de calefacción.
La planta superior, a la que también se puede acceder desde el porche del patio interior, consta de un apartamento con cocina, salón, tres dormitorios y tres baños, que conserva un gran potencial habitable y necesita obras de renovación.

Una dependencia independiente de unos 150 m², restaurada entre 2017 y 2018, alberga cinco elegantes habitaciones con baño privado, aire acondicionado y calefacción con bombas de calor.

La propiedad se completa con dos anexos agrícolas de reciente construcción, un establo de mampostería y madera, una estructura de hormigón armado para el refugio de los animales, un anexo utilizado como gallinero y una antigua torre de piedra para restaurar, con un total de aproximadamente 340 m².

El jardín, cuidado hasta el más mínimo detalle, está adornado con una pagoda restaurada, perfecta para almorzar al aire libre y relajarse, y una espléndida piscina panorámica de 16x8 m con sistema de cloro, hidromasaje, vestuarios y sala técnica.
Además, el jardín cuenta con una pista de tenis y una pista de petanca que hay que restaurar, así como un aparcamiento.

Por último, la propiedad está rodeada por 50 hectáreas de terreno divididas en olivares con 400 árboles en producción, bosques, pastos y tierras de cultivo.

La propiedad cuenta con todos los servicios principales: calefacción de GLP para la villa y bombas de calor en la dependencia, dos pozos con cisterna de recogida, instalación fotovoltaica de 19,9 kW e instalación solar térmica para el agua sanitaria.

Con unas vistas incomparables y una ubicación céntrica entre Arezzo, Siena, Florencia, Cortona y la Val d'Orcia, esta propiedad es una oportunidad única para quienes sueñan con una residencia toscana con espíritu auténtico, para vivir, valorizar y transformar en un proyecto único entre naturaleza, hospitalidad y belleza.