descripción

En un encantador pueblo cerca de Sinalunga, inmerso en la tranquilidad de la campiña toscana y en una posición favorable respecto a los principales lugares de interés histórico y cultural de la zona, se encuentra este característico agroturismo en venta, nacido de la refinada recuperación de una antigua casa de campo Leopoldina. La propiedad comprende cuatro edificios con una superficie total aproximada de 1.440 m², piscina y alrededor de 1,2 hectáreas de terreno.

La casa de campo principal, de aproximadamente 775 m², con 7 dormitorios y 11 baños, constituye el corazón de la actividad de agroturismo. La planta baja alberga tres encantadoras salas de restaurante, una cocina profesional, despensa, tres baños y un apartamento compuesto por cocina/salón, dormitorio y baño. La primera planta dispone de cuatro apartamentos independientes, cada uno compuesto por salón con zona de cocina, dormitorio y baño; uno de los apartamentos cuenta con dos dormitorios. En la segunda planta, dentro de la característica “colombaia”, se encuentra el último apartamento, compuesto por cocina/salón, dormitorio y baño. Junto al edificio principal se encuentran dos pequeñas construcciones: un antiguo horno/barbacoa de aproximadamente 16 m² y un local técnico distribuido en dos niveles con bodega en la planta semisótano. La cuidada intervención de restauración ha preservado el carácter arquitectónico original de la casa de campo, manteniendo vigas vistas, materiales tradicionales y las atmósferas típicas de las antiguas residencias rurales toscanas, combinándolas con espacios funcionales para las necesidades de la hospitalidad contemporánea.

La dependencia independiente, de aproximadamente 138 m², se distribuye en dos niveles. La planta baja consta de un amplio espacio abierto con salón y cocina a la vista con acceso al porche, además de baño y cuarto técnico, mientras que la planta superior alberga dos dormitorios.

Un edificio adicional en estado bruto, de aproximadamente 340 m² y distribuido en dos niveles, se encuentra actualmente en fase de construcción y ha sido diseñado para albergar otros tres apartamentos. La finalización de este edificio representa una importante oportunidad de desarrollo, permitiendo ampliar la capacidad de alojamiento y el potencial económico de toda la estructura.

Completa la propiedad una marquesina de aproximadamente 174 m² destinada al almacenamiento de maquinaria agrícola.

Los edificios están rodeados por aproximadamente 1,2 hectáreas de jardín, donde se encuentra una moderna piscina de 5 × 12 metros, ideal para crear un oasis de relajación para los huéspedes y mejorar aún más la experiencia de estancia durante la temporada estival.

Una oportunidad excepcional para desarrollar un encantador resort rural en el corazón de la Toscana, valorizando la arquitectura histórica, la hospitalidad y el paisaje que hacen de esta región uno de los destinos más apreciados a nivel internacional.