descripción

Aldea del siglo 18 con magníficas vistas, virgen del valle circundante y la histórica ciudad de Castiglion Fiorentino.
La propiedad consta de la aldea con dos edificios principales restaurados, una iglesia, cinco dependencias y aproximadamente 5 hectáreas de terreno.

El edificio principal tiene una superficie aproximada de 810 m2 y está distribuido en tres plantas. Se ha restaurado con atención al detalle y se han conservado meticulosamente todas las características originales.
La planta baja consta de la cocina, una taberna con bar, un comedor, un salón doble, un dormitorio y tres cuartos de baño.
La primera planta alberga una sala de estar con chimenea, dos salones, cuatro dormitorios dobles y un dormitorio individual, todos ellos con cuarto de baño en suite y sus correspondientes antebaños.
La segunda planta cuenta con un salón, una sala de estar, cuatro dormitorios, cuatro cuartos de baño y un guardarropa.

La masía, de unos 420 metros cuadrados, antiguamente utilizada como casa episcopal, está distribuida en tres plantas.
La planta baja alberga cinco estancias sin terminar que se utilizarán como habitaciones y almacenes.
La primera planta consta de un vestíbulo, un salón con chimenea, una cocina-sala de estar, un trastero, tres dormitorios y cuatro cuartos de baño.
En la segunda planta hay un dormitorio, un cuarto de baño y dos habitaciones abuhardilladas.
La iglesia desacralizada, de unos 90 m2, está unida al cortijo, tiene una pequeña sacristía interior y necesita obras de restauración.

La aldea incluye cinco dependencias, construidas en estilo toscano con muros de piedra y vigas de madera, y utilizadas actualmente como almacenes, cobertizos, leñeras y salas de calderas. Los anexos tienen dos hornos de madera originales del siglo XVIII.

La propiedad cuenta con todos los servicios públicos, un sistema de alarma para los dos edificios residenciales, un pozo que suministra agua a la casa junto con un manantial y dos cisternas para el almacenamiento de agua.

Además, la aldea está embellecida por una cómoda zona de aparcamiento, una piscina panorámica de 8x4 m con una profundidad constante de 170 cm y una terraza pavimentada de 60 m2 con vistas al valle.
El jardín que rodea la piscina está equipado con un sistema de riego.
Una de las dependencias es fácilmente accesible desde la piscina y puede utilizarse como vestuario o sauna.

Las 5 hectáreas de terreno se dividen en bosques, tierras de cultivo y un olivar con aproximadamente 600/700 árboles. Hay porciones llanas de terreno que podrían ser adecuadas para la creación de jardines, una segunda piscina, pistas de tenis o padel.

Por el momento, la propiedad está destinada a uso residencial (casa de vacaciones para alquileres turísticos cortos) y puede utilizarse como hotel boutique con restaurante o como estructura residencial para uso privado.

La posición central de la aldea garantiza un fácil acceso a las principales ciudades artísticas y históricas de la Toscana y Umbría, como Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Gubbio, Florencia, Perugia, Asís, etc.
Distancias: Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona 17 km, Arezzo 25 km, Pienza y la Val d'Orcia 55 km, Perugia 60 km, Siena 80 km y Florencia 97 km. El aeropuerto de Perugia está a 77 km.