descripción

Esta lujosa casa de campo con vistas al maravilloso panorama del valle, perfectamente restaurada con materiales tradicionales toscanos, está a la venta en una posición dominante en las verdes colinas de Civitella in Val di Chiana.

La prestigiosa propiedad ha sido convertida a partir de una típica granja toscana y está rodeada por cerca de 1 hectárea de terreno, con 220 olivos que producen un excelente aceite de oliva.

El cortijo de unos 350 m2 se distribuye en tres plantas sobre rasante, más un sótano, y se distribuye de la siguiente manera.
Planta sótano: lavandería, pequeño cuarto de baño, cuarto técnico y salón doble con chimenea.
Planta baja: entrada desde la logia exterior, cocina, sala de estar y cuarto de baño.
Primera planta: dormitorio principal con baño en suite, dormitorio doble y baño independiente.
Segunda planta: dormitorio y baño.

La propiedad es el resultado de la restauración de una granja preexistente, reconstruida casi en su totalidad siguiendo los criterios de la construcción ecológica, lo que permitió obtener un edificio con un impacto medioambiental muy bajo.
Las piedras, ladrillos y arquitrabes de la antigua granja se reciclaron para proporcionar revestimientos a la nueva construcción.
El tejado se aisló con corcho, con una cubierta ventilada para proporcionar un mejor aislamiento térmico al edificio.
Los muros exteriores se hicieron con materiales naturales, con un grosor diseñado para minimizar el derroche de energía. La mampostería es traspirante y se mantiene unida gracias a la cal biológica, respetuosa con el medio ambiente.
También se eligieron cuidadosamente los marcos de puertas y ventanas.

El edificio también está equipado con un sistema de paneles solares para la producción de agua caliente y calefacción.
Además, hay un sistema de fitodepuración para los desagües, destinado a reducir el impacto ambiental de la propiedad.
Gracias a todas estas medidas, el edificio está clasificado como A+ en términos de consumo energético.

Frente al cortijo hay una dependencia de 90 metros cuadrados que actualmente está inacabada, pero que, una vez terminada, podría utilizarse para alojar a huéspedes.

El edificio está situado en un lugar de fácil acceso, no aislado y cerca de una zona urbanizada que ofrece todos los servicios necesarios.