descripción

A poca distancia del pueblo de Montalcino, en el corazón de la evocadora Val d’Orcia, ofrecemos a la venta una interesante explotación agrícola inmersa en uno de los paisajes más emblemáticos de la Toscana.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 4,1 hectáreas de terreno privado, entre viñedos, olivares y suaves colinas, e incluye varios edificios con una superficie total superior a 900 m², con magníficas vistas abiertas al campo circundante.

La casa rural principal, de aproximadamente 525 m² distribuidos en dos niveles, conserva el encanto de la arquitectura rural tradicional toscana y ofrece interesantes posibilidades de puesta en valor, combinando elementos de la tradición local con las comodidades contemporáneas.
En la planta baja, las estancias conservan su carácter agrícola original e incluyen espacios destinados a almacén y una antigua bodega con evocadoras bóvedas de cañón, valioso testimonio de la historia y la tradición productiva de la finca.
La primera planta, en gran parte reformada, alberga un amplio espacio diáfano destinado a la cocina y a la zona de día, mientras que la zona de noche se distribuye en dos áreas independientes. La primera comprende dos dormitorios y un baño; la segunda incluye otro dormitorio y una suite principal con vestidor y baño privado. Todavía quedan por terminar dos dormitorios y un baño, lo que ofrece al futuro propietario la posibilidad de personalizar los acabados según sus preferencias.

Junto a la casa rural se encuentra una bodega de nueva construcción de aproximadamente 275 m², distribuida en dos niveles y equipada para albergar las instalaciones destinadas al procesamiento de la uva y a la elaboración del vino, además de un almacén.

El complejo también incluye un almacén doble y un taller de aproximadamente 135 m², así como otro edificio actualmente en ruinas, que necesita una rehabilitación integral y ofrece interesantes perspectivas de puesta en valor, sujeto a las autorizaciones pertinentes.

El terreno de aproximadamente 4,1 hectáreas constituye otro elemento de gran valor.
Unas 2 hectáreas están destinadas a olivar, mientras que el resto incluye un castañar de aproximadamente 1.500 m², unas 6.000 m² de terreno de cultivo y alrededor de una hectárea de viñedo. Destaca especialmente la presencia de aproximadamente media hectárea de viñedo destinada a la producción de Brunello di Montalcino, junto a una parcela dedicada al Rosso IGT Toscana.

La ubicación privilegiada, a pocos minutos de Montalcino, la autenticidad de la casa rural de piedra y la presencia de viñedos y olivares definen una propiedad con múltiples posibilidades. Una solución ideal para quienes desean crear una residencia privada rodeada de la campiña toscana o desarrollar un proyecto agrícola o turístico, poniendo en valor los edificios existentes y el vínculo con una de las regiones vinícolas más prestigiosas del mundo.